Regularización de planos en La Florida: Precio y Presupuestos

Generalmente para realizar una ampliación o construcción en una casa se deben realizar varios trámites en la Municipalidad, para solicitar los permisos de regularización  correspondientes, muchas veces estos trámites no se han realizado como es debido o simplemente se construyó sin los permisos.  El problema se presenta al momento de vender la propiedad, ya que lo que no este informado no se tomará en cuenta en la tasación de a casa.

Es importante considerar varios aspectos al regularizar la ampliación de una casa, como el coeficiente de ocupación de suelo, la altura máxima de edificación y algo muy importante el porcentaje de adosamiento en el deslinde, todos temas técnicos que requieren de un profesional del área que conoce del tema.

Para iniciar el trámite de regularización se debe presentar la solicitud de permiso y recepción simultánea, la que tiene que ir acompañada de los siguientes documentos:

Acreditación del propietario con una declaración simple.

Plano estructural  de la casa, que certifique que la ampliación cumple con la normativa de seguridad, estabilidad, habitabilidad y con todas las normas y usos legales que exige el plano regulador de la comuna de La Florida.

Plano de las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, que certifica que cumplen con todas las normas aplicables que correspondan en cada caso.

El profesional debe realizar un plano o croquis de la construcción constatando que se cumple con la normativa vigente, luego de firmarlos, los presentará en la Dirección de Obras de la Municipalidad de La Florida, los que revisarán los antecedentes y aplicarán las multas según cada caso por no cumplir con la Ley.

La Dirección de Obras tiene un plazo de 90 días para revisar la documentación y otorgar el certificado de regularización.

El costo promedio de un profesional para la regularización de una vivienda es de 550 mil pesos dependiendo de los m2.