Regularización de planos en Viña del Mar: Precio y Presupuestos

Cuando se construyen ampliaciones a un inmueble, se realizan cambios en las instalaciones eléctricas, sanitarias o cambian los límites de un terreno, es necesario hacer una actualización del plano del recinto -si es que se cuenta con uno- o hacer uno nuevo, dependiendo de las necesidades.

Entre los planos que se pueden regularizar, se cuentan los del sistema eléctrico, sanitario, líneas de gas o de diseño.

¿Qué es la regularización de planos?

• La regularización de planos consiste en integrar o rectificar -en un nuevo diseño- todas las modificaciones realizadas, o que se van a efectuar, en una propiedad o predio.
• Este instrumento, debe ser presentado ante las autoridades pertinentes para ser aprobado y así contar con los permisos y autorizaciones requeridas -por ley-, para postular a beneficios de mejoras de inmuebles o efectuar la venta del mismo.
• La regularización de planos, debe ser ejecutada por un arquitecto o arquitecta.
• Este, debe avalar, certificar y dar fe de las condiciones de habitabilidad, estabilidad estructural de la construcción y del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación aplicables.
• Igualmente, debe generar las especificaciones técnicas de la vivienda

¿Por qué regularizar los planos?

• La regularización de los planos es parte fundamental para llevar a cabo la recepción final de las zonas modificadas o del total del inmueble, por parte del municipio.
• También, es requerida para optar a beneficios como el de mejoramiento de viviendas o para vender el recinto.
• Asimismo, se valorizará adecuadamente la propiedad, si es puesta la venta.
• En Viña del Mar, hay que dirigirse a la Dirección de Obras Públicas de la Municipalidad, para cumplir con el trámite.
•  El trabajo, debe estar en manos de un profesional del área -como los expertos de Habitissimo-, quien, además de modificar el o los planos, debe gestionar la aprobación o regularización de estos, por parte del organismo a cargo.
• En general, el costo de regularizar planos -para una casa de superficie hasta 140 metros cuadrados- fluctúa entre 550 mil y 930 mil pesos.
• Esto incluye la visita a la propiedad, el levantamiento -es decir, tomar las medidas de la edificación en terreno-, el dibujo de los planos y las copias impresas de éstos.