Regularización de galpón industrial

Solicitud online realizada en La Florida (Región Metropolitana - Santiago) en Arquitectos

Regularizar las construcciones existentes en un sitio en la florida. Antecedentes Proyecto: regularización de edificaciones existentes. Ubicación: alonso de ercilla N° 8160 ex num 8060, Comuna: la florida, santiago, RM ROL: N° 2068-23 Certificado informes previas: N° 2131 de fecha 10/27/2016 Propietario: marcos vergara 1. Del terreno El terreno no posee expediente municipal, por lo que no esta regularizada ninguna de las construcciones existentes hoy en el terreno. Esquema terreno, conforme a la imagen que se encuentra publicada Recintos construidos: A. - casa cuidador B. - cubierta de patio de casa cuidador C. - cubierta bodega herramientas D. - sector trabajadores (Comedor, vestidor, camarín) E. - bodega herramientas F. - bodega materiales G. - bodega materiales H. - taller mecánico I. - taller pintura J. - patio acopio máquinas y materiales 2. De las construcciones Se deberá definir las construcciones que se pueden regularizar y las que se deberán eliminar. Como antecedente se informa que: - la edificación no esta realizada según normativa (tipos de estructuras, resistencia al fuego, alturas mínimas, …) - prácticamente todas las edificaciones se encuentran adosadas y se sobrepasa el porcentaje permitido de adosamiento según normativa. - medianeros: son estructuralmente frágil para el tipo de uso que se está dando en el terreno, no están suficiente alto, ni la materialidad cumple con la protección de fuego (Hojalata, ladrillo pandereta en construcciones con adosamiento) - cierro principal: es completamente opaco, no cumple con la normativa de la comuna la florida que exige 50% permeable. - existe acopio de sustancias peligrosas / explosivas. - existe maquinaría en desuso - se encuentran escombros y basura industrial - se debe verificar si el camarín cumple con la normativa para los lugares de trabajo, por la cantidad de trabajadores. (no cumple con las condiciones higiénicas mínimas) - se debe regularizar el sistema de electricidad, que se encuentra en mal estado. 3. - plan de trabajo La base de trabajo para las propuestas, sin perjuicio de incorporar alguna otra por parte del licitante, son: A. Levantamiento de terreno, de instalaciones de arquitectura y especialidades (agua, alcantarillado, electricidad y gas). Se entregará planimetría de situación actual. B. Propuesta de edificios a mantener y eliminar. C. Confeccionar expediente de arquitectura. Conjunto de documentos necesarios para la tramitación de permisos de edificación, estos son, formularios, planos, especificaciones técnicas, etc, que exija la oguc y la DOM de la florida. D. Tramitación y recepción final de las edificaciones de la propiedad. 4. - honorarios y plazos de ejecución El postulante deberá entregar una propuesta de tallada de plazos y costos asociados al correcto desarrollo del trabajo. E informar de todas las consideraciones y costos que no se asumirán en la ejecución del trabajo, como por ejemplo, proyectos de especialidades si son requeridas para la tramitación.

Trabajo a realizar

Diseñar Planos

Fecha estimada del proyecto

Lo antes posible

Preferencia

Relación calidad/precio

¿Cuantos baños?

2

¿ Cuantos pisos?

1