Construcción casa unifamiliar en La Serena: Precio y Presupuestos

Cuánto cuesta la construcción de una vivienda a mi pinta

La construcción de una casa unifamiliar es compleja, debido a la gran cantidad de ítems que se debe manejar.  Para empezar debe comprar un terreno donde proyectar su casa, y este puede representar una buena porción del costo. Luego, debe contratar a un arquitecto para que le diseñe la casa de sus sueños, le haga los planos, solicite los permisos y certificados necesarios para iniciar el proyecto. El costo de la obra dependerá de muchos factores, según la definición de metraje, materialidad, terminaciones, especialidades, permisos y maestros especializados en cada etapa. Las personas que están autorizadas para construir son el arquitecto, el constructor civil o el ingeniero civil que podrá firmar planos, que será el responsable del proyecto, hasta 5 años entregada la obra.

El financiamiento de una obra es por autofinanciamiento, por administración o a suma alzada, que son los típicos métodos utilizados. Cuando se trata por administración o suma alzada, este se contrata a terceros, en los que se va financiando según estado de avance que le van entregando. Típico caso de préstamo bancario en que se va verificando los avances para ir financiando.

Por ejemplo, para construir en La Serena, se debe tener especial cuidado con las regulaciones de esta municipalidad, ya que el plano regulador restringe el diseño de una vivienda según el lugar en que se emplazará. Si este es en el centro de la ciudad, deberá seguir las líneas del tipo español para seguir en armonía con la ciudad. Para ello el diseño que se debe presentar ante el Departamento de Obras Municipales (D.O.M.) debe contemplar lo normado en el Plano Regulador. Luego se obtiene  en la misma D.O.M. el permiso de edificación, en que se debe cancelar los derechos de edificación, que le permite iniciar la obra de construcción. Una vez terminada la obra, se debe hacer la recepción final de esta, que incluye una inspección en obra para constatar que el permiso solicitado corresponda a lo construido y obtener la aprobación para habitarla.