Precio de Construir Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construir Casa?
El precio medio es de
$ 35.479.804
Desde
$ 18.000.000
Es el precio más barato de construir casa
Hasta
$ 65.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
Pide precio de construir casa online. Servicio totalmente gratuito y sin compromiso. Tendrás varios presupuestos de construir casa de los mejores profesionales para comparar.
Construir una casa tiene un valor variable desde las 11UF/m2 hasta 38UF/m2 dependiendo de las terminaciones y el sistema constructivo. A esto se le debe agregar el valor del terreno que puede representar hasta un 54% del valor total de la propiedad.
- 9 meses
- Dificultad: Alta
¿Cuánto cuesta construir una casa unifamiliar?
Compra del terreno
Busque dentro de las posibilidades el terreno más conveniente para la familia, que esté cerca de colegios, centros médicos, accesos, servicios, supermercados, centro comerciales y transporte público. Luego analizar los trayectos al trabajo y los costos que involucran, la extensión que requiere su proyecto de vivienda y compre.
Diseño de la vivienda
En esta etapa se requiere de un arquitecto que diseñará la vivienda según la necesidad y gustos de la familia. Luego se requiere los análisis estructurales junto a proyectos de especialidades, para lo que necesitará tres ingenieros adicionales como mínimo. Climatización, riego, domótica y jardines son especialidades adicionales.
Permiso de edificación
En esta etapa se debe ingresar el proyecto para su aprobación y obtener el permiso de obra, y se necesita contratar a un constructor para iniciar la construcción de la casa. Todo quedará consignado en el libro de obras. El costo del permiso de obras varía según tabla de valores y de materialidad de la casa.
Financiamiento de la Obra
En este ítem, deberá llevar un control de gastos y estados de pago según el avance de las obras hasta terminar la casa y solicitar la aprobación final en la Dirección de Obras Municipales. Obtenida la recepción final, se realiza el último pago de la vivienda.
Consejos para ahorrar en la construcción de su casa
Entender concepto de inversión en vivienda. Para ahorrar dinero hay que entender que una casa barata puede a la larga ser muy cara. Por ejemplo si me ahorro dinero en aislamiento térmica, claramente el costo de construcción será bajo. Pero el gasto en temperar la casa será alto y al precio de los combustibles más la caldera, el resultado será caro. Por esta razón se recomienda analizar cada detalle desde la ubicación del terreno hasta las instalaciones que requerirá el proyecto para que en su totalidad la casa sea barata y efectivamente ahorre dinero.
Compra de terreno. Lo primero es buscar un terreno que esté cerca de colegios, centros médicos y clínicas, centros comerciales y supermercados, que tenga buenos accesos a autopistas y transporte público. La idea es ahorrar tiempo de desplazamientos, evitando gastos en transporte diario. Hay que considerar el trayecto a la oficina sea razonable en costo. Hay barrios en diferentes sectores de la ciudad, unos en la montaña, otros en el campo, y otros en la misma ciudad. Una vez estimado los gustos, evaluar y decidir el barrio, luego buscar terrenos si los hay, si no está esa alternativa habrá que considerar la demolición de una casa antigua.
Contratar un arquitecto. Este es el profesional más importante de una construcción de una casa. Es quién le recomendará cómo diseñar su casa y evitará que incurra en costos innecesarios que serán evitados solo por tener un buen diseño. Se puede ahorrar en iluminación, en climatización, en estructura, en tiempo de construcción y en gastos futuros. Por ejemplo, si se utilizan piezas prefabricadas el ahorro de tiempo en construcción puede ser bastante, ya que todas las partes ya estarán hechos y no se necesitará preparar nada en obra, lo que ahorrará dinero en mano de obra.
Diseño. El diseño más vanguardista trata de generar espacios con la menor cantidad de subdivisiones la interior de la casa, integrando espacios comunes como cocina, comedor y living, dormitorios con baños de manera de evitar puertas, quincallería, y divisiones. Por otro lado se puede ajustar a la norma del DFL2 para evitar mayores pagos de impuestos.
Permisos necesarios para construir una casa
Los permisos que se necesitan para construir una casa requieren de una gran cantidad de papeles previos como son:
- Inscripción del terreno en el Conservador de Bienes Raíces
- Certificado de número e
- Informes previos de la Dirección de Obras de la Municipalidad
- Pago de contribuciones al día en SII
- Carnet de Identidad o RUT del Propietario en el Servicio de Registro Civil,
- Si está cerca de un aeropuerto se necesitará el Permiso de la DGAC autorizando los planos de arquitectura previo pago de arancel
- Planos de arquitectura firmados por el arquitecto y el propietario en que el arquitecto deberá adjuntar títulos y patentes al día, planos de especialidades y autorizaciones de conexiones a servicios básicos como agua en la compañía de agua potable de la zona y planos de electricidad y gas ante la SEC, también con sus respectivos documentos al día. Con todo esto la Dirección de Obras revisará y podrá autorizar la construcción emitiendo la resolución del permiso de obras, que deberá exhibir el terreno a la vista del inspector de obras y del público.
- Finalmente se necesitará la recepción final, que es la aceptación de la obra terminada por parte de la municipalidad que permitirá la habitación de la casa, a la que se deberá presentar la autorización y recepciones de especialidades de electricidad y combustibles emitidas por la SEC. Las obras serán visitadas por los inspectores de aguas, electricidad y combustibles.
- Revisión en terreno de inspectores de la municipalidad y autorización final.
Valoración realizada con éxito
107.118 personas ya han solicitado presupuesto para construir casa
Presupuesto construir casa
El terreno es de 5000 metros cuadrados.
Presupuesto construir casa
La cantidad de pisos, me interesaría lo que se más económico.
Presupuesto construir casa
Construcción casa sólida estilo colonial con terminaciones de calidad. 250 m2.
Presupuesto construir casa
Quiero 5 habitaciones con 2 baños Living comedor y cocina abierto.
Presupuesto construir casa
Es una ampliación sobre un primer nivel de ladrillos. Que tenga 3 dormitorios un baño un balcón una salta de estar.
Presupuesto construir casa
Casa pequeña de 2 pisos (por lo angosto del terreno) Sector guanaqueros, a 4 cuadras de la playa.
Presupuesto construir casa
1. Antecedentes Se solicita cotización para construir en hormigón armado la ampliación poniente (cocina) y la logia de una vivienda pareada, con terminaciones premium y la estructura lista para un segundo piso futuro. Dato Detalle Obra Ampliación de ...... extremo norponiente, a 1, 70 m del deslinde poniente; 2 puertas (a la cocina y al patio) Losa del piso 2 3, 64 × 7, 00 m Hormigón armado; sirve de cubierta de la cocina hasta construir el piso 2 Vanos y aberturas de la cocina: • umbral 1 en el muro norte de la casa existente: 1, 40 m, con doble puerta, hacia el comedor existente. • puerta de 0, 90 m hacia el living largo, en el muro oriente. • muro
Presupuesto construir casa
Casa hormigón armado con techo verde, unos 180m2.
Presupuesto construir casa
Es una casa de 2 pisos de 60 m² app por piso, con planos listos. Queremos construir : • fundaciones para 2 pisos (cimiento, sobrecimiento armado, radier, pernos y anclajes) • 1° piso en madera impregnada 2×4" cada 40 cm, cerrado por fuera con OSB, membrana y siding de fibrocemento
Presupuesto construir casa
Estimados, Solicito cotización por obra gruesa habitable para vivienda de 65m2 (primera etapa de 70m2 total) en viña del mar, región de valparaíso. Sistema constructivo requerido (no sustituible): No quiero albañilería ni madera. Solo sistema liviano certificado. A) estructura metálica: - perfiles estructurales galvanizados norma astm A653, calidad G40, recubrimiento Z275. - pies derechos...
Presupuesto construir casa
Somos una empresa con un gran número de sucursales a lo largo del país, estamos en búsqueda de empresas de construcción que nos puedan ayudar en los trabajos de mantención y reparación de infraestructura en dos de nuestras sucursales ubicadas en la serena. Los trabajos pueden ser menores como cambio de cerraduras, sellos de ventanas, instalaciones de aire acondicionado, etc. Y de una escala...
Presupuesto construir casa
Modelo mediterraneo.
Presupuesto construir casa
Casa de bloque 5 metros por 5 metros baño de 2 metros por 1. 70 metros y bodega de 2. 30 por 2.
Presupuesto construir casa
El proyecto no es desde cero, sino que se trata de terminar la construcción. Están hechos los cimientos y las paredes (sólidas).
Presupuesto construir casa
Necesito saber el valor de la mano de obra solo de la estructura de metal de una casa de 140m2 más cidimento y sobrecimiento.
Excelente, rápido y con seguridad de profesionales que trabajan con habitissimo.
Muy buenos maestros, fueron muy amables y transparentes con el trabajo, mi casa quedó impecable tal como siempre la quise los recomiendo mucho trabajan super bien… Leer más
Gracias por concretar mi proyecto quedo todo lindo y los maestros muy profesionales feliz con mi quincho
¿Eres un profesional?
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, remodelaciones, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.