Construcción casa en La Serena: Precio y Presupuestos

La construcción de una casa desde cero implica muchos trámites y análisis sepa cuáles son:

Construir una casa no es llegar a un terreno y levantar una estructura con un par de maestros, ya que hay normas, permisos, autorizaciones, estudios de factibilidad, análisis de terrenos, estudios de desniveles, estudios de drenaje, cálculos ingenieriles tuberías y  excavaciones que realizar antes de pensar en poner una piedra.

Si no se cumplen estos procesos puede resultar muy caro construir una casa, incluso tener que demolerla.

Lo primero es analizar bien el terreno que desea adquirir para construir una casa. Esta debe estar bien pensada para cubrir de manera eficiente los traslados que se necesitan realizar por los miembros de la familia. Por ejemplo distancia al colegio, puede ser que necesite ahorrar en servicio de transporte estando a un par de cuadras del colegio de los niños. Distancia al trabajo, si le queda cerca de la oficina puede también ahorrar dinero en consumo de combustibles y en autopistas.

Luego de encontrar el terreno adecuado, se necesita contratar a un arquitecto para el diseño de su casa y le ayudará con todo el papeleo necesario para solicitar el permiso de edificación de su casa para recién ahí iniciar la construcción.

Para ello se necesitará ir al Conservador de Bienes Raíces, o visitar su web para solicitar copia de las escrituras del terreno. Luego deberá ir a solicitar el certificado de número y de informes previos en el Departamento de Obras de la Municipalidad de La Serena. El arquitecto por su parte le solicitará planos de topografía y estudio de mecánicas de suelo. Con esos podrá diseñar la casa y luego solicitar los proyectos de especialidades y presentar el proyecto a la Dirección de Obras para obtener el permiso de edificación.  Ahora se podrá iniciar la construcción de la casa. Hasta ahí ya llevará gastado un 50% del presupuesto total.