Construir casa de campo en Viña del Mar: Precio y Presupuestos

Cuando se decide construir una casa de campo, se debe tener presente los gastos asociados con su construcción:

La inversión en la compra del terreno es significativa, los costos de los terrenos de 5000 m2  para parcelas en Viña del Mar, fluctúa entre las 2000 UF y 5000 UF, dependiendo del sector, este gasto corresponde aproximadamente al 45% del valor final de la casa.

Una vez que se tiene el terreno lo primero que se considera es un estudio topográfico y mecánico del sueloque tiene un valor aproximado  800 mil pesos entre ambos.

Contratar un arquitecto para que lleve a cabo el proyecto, estos profesionales cobran aproximadamente 1.7 UF por metro cuadrado.

Los gastos en electricidad, la parte sanitaria, gas y cálculo. La mayoría de ellos tiene un costo promedio de 390.000 pesos, pensando en casas de hasta 100 mt2.

 Costo de implementación de los servicios básicos como:

• Electricidad, instalación de empalme y medidor tiene un costo aproximado de 100 mil pesos.
• Agua, empalme  de la vivienda a la red de agua potable tiene un valor aproximado 1.6 millones.

• Gas, el contrato por el servicio de suministro de gas, tienen un valor que va desde 800.000 a 2.000.000 dependiendo del tamaño del estanque, ubicación, etc.

Antes de iniciar la construcción se debe contar con un permiso municipal, el cual está estipulado en la Ley General de Urbanismo y Construcción. Se debe cancelar los derechos para construir una casa con el 1.5% del presupuesto de construcción, si la casa tiene un costo de 30 millones, el pago seria de 450 mil pesos.

Inspección Técnica de Obra, ITO diaria sale UF 90 al mes, tres veces a la semana sale 75 UF mensuales y 2 veces a la semana llega a 60 UF al mesla contratación de una inspección técnica de obra (ITO) es importante para garantizar plazos y  resultados.

El costo mínimo de construcción de una vivienda unifamiliar está en 21 UF/m2, en 140 m2 construidos.

*Estos valores son referenciales, estos varían según el tipo de casa, los metros de construcción y los materiales elegidos para la casa*