Construir duplex en Región V Valparaíso - Valparaíso: Precio y Presupuestos

Un dúplex es una construcción que cuenta con dos unidades habitacionales, comunicadas entre sí, ya sea por escaleras o pasillos.

Un dúplex pueden ser dos departamentos o casas, unidas por un espacio en común. En ocasiones, se trata de inmuebles de dos pisos -y varios metros cuadrados- que albergan en una de las plantas una residencia y en el segundo nivel otra.

Como son dos viviendas autónomas entre sí -aunque estén enlazadas-, cada una debe contar con baños, dormitorios, cocina, living-comedor. Comparten el diseño y estilo.

Trámites y estudios previos

Para construir un dúplex, independiente de si tiene uno o dos pisos, es conveniente cumplir con una serie de pasos previos.

• Uno de los puntos más importantes y necesarios es el estudio de suelos, puesto que determina la factibilidad real de edificar el inmueble, así como la profundidad de los cimientos.
• Esto, porque no es lo mismo construir un dúplex en el borde costero de Valparaíso que en sus cerros.
• Además, es conveniente contar con la asesoría de profesionales, técnicos y maestros calificados, quienes pueden ayudar a definir el material más adecuado, para concretar la construcción.
• Dependiendo de si se planea una o dos plantas, el dúplex puede ser construido en hormigón armado, planchas SIP o madera, entre otros.
• Un detalle importante -que hay que tomar en cuenta- es el aislante acústico. Esto, porque debido a la cercanía de las viviendas, existe el riesgo de perder privacidad

A considerar

• Para construir un dúplex, es conveniente hacer un bosquejo con la ubicación de baños, dormitorios, cocina y áreas comunes.
• Así, se dimensiona el espacio destinado a cada vivienda, además de verificar la conveniencia de construir en uno o dos pisos. Todo unido por un acceso común.
• Posteriormente, un arquitecto debe realizar el plano de la construcción, lo que tiene un costo aproximado de entre $ 450.000 y $800.000. Este es un trámite obligatorio, para conseguir el permiso municipal de edificación.
• La construcción de un dúplex, puede tardar hasta un año y representar una inversión de entre $130 mil y un millón 200 mil pesos, el metro cuadrado.