Construcción casa unifamiliar en Maipú: Precio y Presupuestos

¿Cómo se construye una casa?

El proceso de construcción de una casa unifamiliar se inicia con la compra de un terreno o propiedad, aunque tenga una casa, lo que más vale es el terreno porque se puede demoler lo existente y construir desde cero una vivienda.

En este proceso debe asesorarse por un corredor de propiedades que indicará el sector con mayor plusvalía y si vale la pena el precio que piden por la propiedad. El corredor puede guiar en la búsqueda de terrenos y conseguirá terrenos para visitar. Una vez decidida la compra de la propiedad se debe solicitar a un arquitecto para la ayuda en el diseño de la casa. Un buen diseño vale más que todos los honorarios pagados al arquitecto. Se puede ahorrar en materiales, mano de obra, calefacción, electricidad y un sin número de detalles que si no se asesora, en el futuro significará una buena cantidad de dinero.

Ya diseñada la vivienda se inicia el proceso del constructor, profesional experto en administrar y construir una casa. Luego se debe obtener el permiso de edificación, que en Maipú se solicita en la Oficina de la Dirección de Obras. Ahí se debe presentar los planos firmados por el arquitecto y el propietario, los proyectos de especialidades hidráulicas, eléctricas y de combustibles como el gas. En esa misma oficina se determinarán el pago de los derechos de obra, que dependerá de los metros cuadrado y de la materialidad de la construcción.

Sin inconvenientes, ya con el permiso de edificación se inicia el movimiento de tierras, adecuando el terreno para construir las fundaciones que soportará el peso de la vivienda y le dará firmeza para soportar los terremotos. Luego de unos meses, la casa estará lista para su inspección municipal, en que se debe solicitar en la D.O.M. la recepción final, en que los inspectores municipales revisan la obra cumpla con la normas del plano regulador. Aprobada esta inspección, se puede habitar la casa.