Construir segundo piso en La Cisterna: Precio y Presupuestos

Una de las maneras más comunes y económicas cuando se necesita ampliar una edificación, es la construcción de un segundo piso. 

Ampliarse hacia arriba es una buena opción cuando se cuenta con poco espacio en terreno, esta resulta más económica, ya que no se deben realizar fundaciones, ni radier; por otro lado las instalaciones eléctricas y de agua se pueden complementar a la construcción existente.

El primer paso para construir un segundo piso está en buscar a un arquitecto para que desarrolle el diseño y la tramitación del permiso para la construcción, su coste parte desde los $450.000 y va en ascenso según las características del proyecto. El primer trámite es pedir el certificado de informes previos en la municipalidad donde esté localizada la construcción, este nos dirá que podemos construir según la normativa vigente.

El valor para construir un segundo piso en La Cisterna parte desde las 11 UF/M2 cuando es una construcción liviana, y su precio va aumentando según la calidad de terminación y la solidez de la estructura. 

Si no se dispone de un presupuesto acotado, lo conveniente es optar por una estructura de madera, la estructura es más liviana y así no se sobrecarga de peso a la estructura del primer piso; esto último es importante, ya que puede ser que la construcción que queramos ampliar no haya contemplado resistir un piso sobre su techo.

Si contamos con un poco más de presupuesto, por 18 a 20 UF/M2, podemos optar por un segundo piso en albañilería confinada, siempre cuando el arquitecto patrocinante asegure que el piso de abajo resistirá el peso. Si la construcción no soportara una estructura de este tipo, otra alternativa es el perfiles de acero galvanizado (metalcom), a diferencia de la madera esta estructura es aún más liviana y resistente al fuego, sin embargo para este tipo de estructuras se requiere un proyecto de cálculo realizado por un arquitecto o ingeniero constructor/civil, el cual tiene un valor promedio de 0,15 UF/M2.

Un proyecto realizado sin permiso municipal puede significar desde multas hasta la demolición de lo construido; en este sentido es importantísimo realizar el trámite, solicitar el permiso de obra menor para proyectos de menos de 100 m2 y un permiso de obra nueva cuando se supere dicho metraje.