Demoler casa en Región Metropolitana - Santiago: Precio y Presupuestos

Para demoler una casa en Santiago hay que cumplir con una serie de trámites y requerimientos, pero antes de comenzar con ellos, lo primero será demostrar la propiedad del inmueble. De esta manera, quien solicita el permiso de demolición, tendrá que ser el dueño de la casa y presentar las escrituras vigentes que así lo acrediten. Junto con eso, es necesario presentar a la empresa o la persona que será responsable de los trabajos de demolición. Como aún no se cuenta con el permiso, es probable que no tengas un contrato firmado con la empresa, pero una carta firmada por ellos, junto al presupuesto que la empresa entregó al dueño, puede servir como respaldo para acreditar que dicha empresa es responsable, tiene sus certificaciones al día y cuenta con la experiencia necesaria para hacer los trabajos requeridos.

Los documentos que se solicitan para autorizar la demolición son los especificados en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Ordenanza Local de la Municipalidad, entre los que están la entrega de los planos del predio, el presupuesto de la empresa y un certificado de desratización en caso de demolición completa.

 Y los pasos son los siguientes:

1.  Ingreso del expediente

2.  Revisión de expediente y formulación de observaciones municipales

3.  Acreditación de cumplimiento de observaciones

4.  Revisión de cumplimiento de observaciones

5.  Aprobación

6.  Entrega de Permiso de Demolición

Este proceso de análisis de documentos y obras puede tardar entre 30 a 60 dias y su valor equivale al 0,5% del presupuesto total de la obra, no pudiendo ser menor a la categoría 5 de la tabla MINVU. Los documentos y la solicitud se debe entregar de manera presencial en las oficinas de la municipalidad, por lo que el lugar y el horario va a depender de cada corporación.