Construcción casa en Colina: Precio y Presupuestos

Si queremos construir una casa debemos saber que se necesitan tener en cuenta varias cosas, presupuesto, materiales, mano de obra, y una de las cosas mas importantes es tener los permisos y certificados pertinentes, entre ellos encontramos:

• Certificado de informaciones previas: este es el documento mediante el cual la Dirección de Obras Municipales informa al solicitante cuales son las condiciones urbanísticas que se pueden construir en un terreno determinado..
• planos: el siguiente paso es ingresar los planos de arquitectura, estructura y sus respectivas memorias de cálculos, las especificaciones técnicas y  los planos de instalaciones sanitarias en la DOM (dirección de obras municipales). Además se deben ingresa los planos de gas y electricidad con sus respectivas memorias y EETT en la SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustible).
• Planos As buildt: esto planos se deben ingresar en la DOM después de terminada la obras y en ellos se tiene que explicar cómo se realizo la construcción.

Para solicitar un permiso de construcción se deben presentar los siguientes documentos:

• Solicitud de permiso de edificación, firmado por el propietario, Arquitecto, Constructor, e Ingeniero Civil (según corresponda).
• Listado de todos los documentos y planos que componen el expediente, firmado por el Arquitecto.
• Declaración simple del propietario de ser el titular del dominio del predio.
• Fotocopia de la escritura de propiedad con inscripción de dominio vigente.
• Certificado de informes previos, línea y número para terrenos ubicados en área urbana; para terrenos ubicados frente a caminos enrolados por el MOP se debe adjuntar Acta de Cierre entre Vialidad y Propietario.
• Patente Municipal de Arquitecto, Constructor e Ingeniero Calculista según corresponda.
• Declaración del Arquitecto por el estado de la obra.
• Formulario único de estadística de edificación (INE).
• Certificado de factibilidad de dotación de servicios de Agua Potable y Alcantarillado.
• Planos de arquitectura.
• Especificaciones técnicas en lo referente a normas contra incendio.

Cumpliendo con todos los formularios y documentos la Dirección de Obras Municipal tendrá un plazo de 30 días contados desde la presentación de la solicitud para informar o aprobar los permisos de construcción, y los costos de estos permisos pueden ser consultados en cada municipalidad respectivamente.