Precio de regularización de planos en Región Metropolitana - Santiago
¿Cuánto cuesta un trabajo de regularización de planos en Región Metropolitana - Santiago?
El precio medio es de
$ 428.014Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Precios de regularización de planos en Región Metropolitana - Santiago
Tipo de trabajo | Precio | Características |
---|---|---|
Regularización de una vivienda | $ 972.000 | Valor estimado para vivienda de 100 m2 |
Regularización de un segundo piso | $ 756.000 | Valor estimado |
Solicitar permisos de edificacion | $ 1.620.000 | Valor estimado de gestión |
Revisión de proyectos de arquitectura | $ 2.160.000 | Valor estimado |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.¿En qué consiste la regularización de planos?
La regularización de planos consiste en el procedimiento para actualizar las ampliaciones y mejoras de una vivienda que se han ido construyendo a lo largo de los años. Las obras que se regularizan son las menores a 100m2 de superficie, las nuevas cuya superficie supera los 100m2, y la ley del mono, que regulariza las viviendas sociales hasta 140m2.
Las viviendas como en otro tipo de construcciones, junto al crecimiento de la familia, del negocio y de los ingresos en general se van modificando para satisfacer la demanda por espacio que se encuentra en permanente cambio. Algunas mejoras o ampliaciones menores no se informan como corresponde y se realizan sin autorizaciones con lo que pueden llegar a contravenir las normas de construcción y urbanismo, que pueden llegar a representar un riesgo a vecinos.
El proceso se inicia con la solicitud de informes previos, que dará los lineamientos que se debe cumplir según el plano regulador comunal. Luego un arquitecto deberá presentar un plano bajo su firma y responsabilidad de que lo construido cumple con la normativa vigente. Para ello levantará las medidas y dibujará las mejoras realizadas en conformidad a lo que estipula la normativa vigente. Estos deben ser presentados a la Dirección de Obras Municipal, quien aprobará o rechazará y aplicará sanciones y multas por no cumplir con la ley.
En Santiago, es muy habitual que los propietarios se vean en la necesidad de readecuar las viviendas antiguas para ajustarse a las nuevas tendencias y así aprovechar de mejor manera los espacios. Los propietarios cotizan a constructores las modificaciones y dejan para después la presentación de estas ante el regulador. Es aquí cuando se debe solicitar a un arquitecto que intervenga en la regularización y realice un levantamiento de las obras distintas a las originales antes de ser construídas y las presente en el departamento obras para ser aprobadas luego del cumplimiento de la normativa vigente. Si es aprobada, se procede a calcular el monto de una multa y los derechos de obra correspondientes. Si la obra está terminada se procede a pedir la recepción final y así quedará saneada la obra.
2.906 personas ya han solicitado presupuesto para regularización de planos en Región Metropolitana - Santiago
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Deseo construir pieza y un baño independientes en el segundo piso. Actualmente la casa es de un piso.
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Pom y recepcion final de local comercial ubicado en vitacura.
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Regularizar construcción de una casa en estación central.
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Queremos una ampliación de 70 mts2 en segundo piso.
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Necesito regularizar 2 piso de casa habitacion en peñalolen lo antes posible.
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Es una terreno de 250 m2 co. Dos casas dentro, una de material ligero y una de material sólido.
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