Precio de Mantención Ascensor
¿Cuánto cuesta un trabajo de Mantención Ascensor?
El precio medio es de
$ 2.350.000Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
Pide precio de mantención ascensor online. Servicio totalmente gratuito y sin compromiso. Tendrás varios presupuestos de mantención ascensor de los mejores profesionales para comparar.
Tipos de contrato de mantenimiento de ascensores
Contrato básico
El técnico tiene que visitar de manera mensual el edificio o la residencia donde está suscrito el contrato para la revisión de los ascensores para verificar su buen funcionamiento, en caso de presentar una avería debe presentarse así ya haya realizado la visita reglamentaria mensual o la periódica.
Su costo está entre $27.000 - $50.000 por mes y ascensor.
Contrato ampliado
Es el tipo de visita que se realiza tal cual fuera un contrato básico con la diferencia que si existe la necesidad de cambiar una pieza el técnico la hará de manera inmediata ya que está estipulado en el contrato de servicio, queda de parte de la empresa si la visita la realizará uno o más técnicos.
Su precio es de $55.000 por mes y ascensor.
Contrato completo
El técnico realizará las visitas programadas por servicio de mantención o por averías que se susciten cualquier día del mes sustituyendo los repuestos dañados. Se realizará un informe detallado de la falla que presente el ascensor y se le pasará a la administración para que estos a su vez le notifiquen a los copropietarios.
El valor está entre $60.000 y $80.000 por mes y ascensor.
El precio medio es de $80.000 por equipo mensualmente, engloba revisión de los sistemas mecánicos, del engranaje, revisión de tableros, puertas y como se encuentra el nivel de corriente, de presentarse la necesidad de recambiar algún repuesto dependerá del tipo de cobertura contratada si está incluida en el mismo.
- 1 día
- Dificultad: Intermedio
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?
Tareas de mantención
- Limpieza, lubricación y engrase de piezas:
Para que los sistemas hidráulicos que componen un ascensor funcionen de manera correcta es necesario mantenerlos en perfecto estado de limpieza, libre de polvo y cualquier sustancia que ponga en peligro el buen engranaje de cada pieza, el nivel de lubricación debe ser el adecuado, por este motivo, al momento de realizar los servicios de mantención hay que revisar el sistema mecánico para verificar que el nivel de engrase sea el adecuado en cada uno de los componentes, así como el nivel de aceite en los motores y en los sistemas de frenado, los manuales recomiendan verificar cada tres meses los niveles de aceite.
- Sustitución de piezas:
Si durante la revisión se evidenció el desgaste de una pieza o si por el contrario se dañó alguna, es de extremada obligación la sustitución de la misma y si no está incluida en el contrato de mantención hay que notificar al encargado para que les haga llegar la información a los copropietarios o arrendatarios para que estén al tanto de dicho cambio y el costo extra que tienen que asumir por dicha sustitución.
- Reparación de averías:
Las averías que no estén estipuladas en el contrato deben ser reparadas por la empresa encargada de la mantención, es de su obligación hacerse presente en el sitio donde se encuentran los ascensores para la reparación de cualquier avería de forma rápida y segura para de esta manera no poner en riesgo a los usuarios o dejarlos por largo tiempo sin el servicio que es muy importante y en caso de edificios de mucha altura aún más.
- Revisión del estado del ascensor:
Una de las tareas más importantes del servicio de mantención es la revisión rigurosa del estado del o los ascensores, se debe revisar el estado de las puertas y verificar que su abertura se esté haciendo correctamente y no presente fallas, si se está deteniendo correctamente en cada piso y no presenta desnivel entre uno y otro, si el sistema hidráulico de las guayas funciona correctamente y si los fosos se encuentran en perfecto estado.
- Regulación y ajuste de mecanismos:
La instalación de ascensores está regulado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la norma 008 donde se establecen las normas y técnicas para ascensores y montacargas, cumpliendo todos estos requisitos el Ministerio procede a certificar el uso de los ascensores que se procedan a instalar, esto con el objetivo de salvaguardar la vida de las personas que lo utilizan, esta norma engloba como debe funcionar un ascensor en todos sus mecanismos y debe ser acatado en todas la construcciones que se realicen en Chile.
Factores que influyen en el precio
- El tipo de vivienda o inmueble:
El precio de instalar un ascensor dependerá del tipo de mecanismo, cuántas paradas realizará (a mayor número de paradas mayor será el costo de instalación), para viviendas unifamiliares que por motivos de desplazamiento de las personas haya que instalar uno lo más recomendable es obtener uno de sistema hidráulico que aunque su mantención es mayor al eléctrico el problema del foso no sería un inconveniente que pondría en duda su instalación, para edificios muy elevados la opción sin lugar a dudas es el eléctrico.
- El tipo de ascensor:
Sistema hidráulico: Su movimiento se acciona por medio de un motor con suficiente fuerza para elevarlos, razón por la cual gastan mucho más energía y aceite, su mantenimiento es mayor ya que hay que revisar de manera periódica. La ventaja de este tipo de ascensores es que no necesitan un foso por lo cual para lugares con poco espacio son altamente eficientes.
Sistema eléctrico: El motor que los coloca en movimiento se acciona por medio de una polea por donde pasan las guayas que lo ponen en movimiento a través del foso donde están contenido, es un sistema rápido de movimiento, la mantención es menor a los del sistema hidráulico y cuentan con un desplazamiento rápido.
- Número de ascensores:
Se calcula en base a los pisos del edificio, la cantidad de personas que se pueden transportar en un intervalo de cinco minutos, la velocidad del ascensor, el tiempo de espera (debería ser de 90sg) y el intervalo de tiempo de cada parada, todo viene estipulado según el manual de uso del ascensor que se va a instalar, esta metodología de cálculo la deben proyectar los ingenieros a cargo de la obra para de esta manera calcular cuántos ascensores se necesitan instalar. A manera de tener una idea para un edificio residencial aquí en Chile de 30 pisos con 250 viviendas unifamiliares se utilizan tres ascensores.
Las condiciones del contrato de mantenimiento
El contrato de mantenimiento de un ascensor se establece según el tipo, modelo y capacidad técnica, es de uso obligatorio contar con uno debido a que es el medio que garantiza a los propietarios o usuarios que los ascensores no saldrán de operatividad de manera continua, en el contrato se establecerán todas las cláusulas y qué tipo de cobertura regirá al mismo, por lo general, se establecen por un período anual y con una revisión a los seis meses.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de un ascensor?
En promedio se establece en el contrato que se suscribió con la empresa contratista, tiene un valor fijo mensual que se revisa y ajusta anualmente, esto no incluye el cambio de algunas piezas o una reparación mayor por alguna falla que puedan presentar los equipos, otro de los factores que influyen en el precio de la mantención es el modelo, marca del equipo, antigüedad, si son de sistemas hidráulicos o eléctricos, todos estos factores influyen en los costos los cuales oscilan en $80.000 a $220.000 por equipos.
Consejos a la hora de elegir una empresa para el mantenimiento del ascensor
Comparar precios entre las distintas empresas
Los precios son un factor que le da mucho peso a la futura contratación, por lo que es recomendable solicitar varios presupuestos y así escoger, es fundamental revisar y valorar por lo menos tres de ellos, ya que aunque ofrezcan el mismo servicio con la misma calidad siempre hay diferencia en los costos y si es un servicio de mantención por 12 meses cada peso es una carga en el bolsillo del arrendatario, propietario o asociación de vecinos.
Verificar que la empresa cumple con todos los requisitos para poder hacer el mantenimiento
Las empresas de mantención de equipos de ascensores deben estar debidamente registradas y con una empresa legalmente constituida esto dará la validación adecuada de que se está contratando un servicio que va a cumplir con todas las normas estipuladas en los servicios que se están contratando. Se recomienda exigir el acta constitutiva de dicha empresa para que sea verificada por el departamento legal que está contratado dichos servicios, esto brindará confianza y seguridad con respecto a los trabajos que se realizarán en los ascensores.
Revisar detenidamente las condiciones del contrato
Todo contrato debe ser debidamente revisado por el departamento encargado de los servicios de mantención ya que es debidamente conocido que todos ellos cuentan con las letras pequeñas que por lo general esconden condiciones que al final terminan perjudicando. En los apartados hay que tener claro qué tipo de coberturas están especificadas en el contrato, el período de visitas, el recambio de piezas o sustitución de las mismas, todo esto debe ser revisado de forma precisa para no encontrase con sorpresas en el futuro.
Cercanía de la empresa al edificio o vivienda en el que se encuentra el ascensor
Si fuese posible sería de gran beneficio debido a que si existe la necesidad urgente de que los servicios de mantención se trasladen al edificio lo harían de manera más rápida. Un ascensor totalmente operativo es muy importante en la comunidad, comercio, centros financieros, por lo que es súper importante la empresa este cerca, pues si tienen que retirar una pieza o atender una emergencia por una falla en los equipos por cualquier causa, el traslado se podría hacer en cuestión de pocas.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de ascensores
¿Cada cuánto hay que realizar el mantenimiento o inspecciones de un ascensor?
Las mantenciones se realizan de manera mensual o según lo que acuerde las partes al suscribir el contrato, las inspecciones se deben hacer cada seis meses o cada cuatro si tienen mucho uso.
¿Los servicios de mantenimiento de ascensores son obligatorios?
Deben ser de carácter obligatorio, esto garantizará el buen funcionamiento de los mismos y prolongará el tiempo útil de funcionamiento.
¿Cómo se puede ahorrar en el coste del mantenimiento?:
En este tipo de servicios el buscar ahorros puede suponer causar deterioros a unos equipos sumamente costosos, la mejor formar de ahorrar es la contratación de una buena compañía que preste el servicio.
¿Cómo se reparten los gastos de mantenimiento en una comunidad de vecinos?
El mantenimiento de los ascensores los pagan los residentes de la comunidad en partes iguales y vienen reflejados en la boleta que se emite mensualmente.
¿Quién se encarga de hacer el mantenimiento del ascensor?
El mantenimiento de los ascensores lo realiza un personal altamente calificado contratado por la compañía que está encargada del servicio.
Normativa en el mantenimiento de ascensores
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo estableció la “Norma Técnica Minvu 008” establecida según resolución N°8951 de fecha del 15/12/2013, en virtud de garantizar que los ascensores y montacargas sean debidamente sometidos a mantención de forma periódica, esta norma establece los requisitos mínimos que deben cumplir para que los ascensores estén certificados y de esta manera, aumentar la seguridad de los usuarios y los técnicos.
Otra de las normativas que se debe tener presente es la que estipula el manual del fabricante ya que se deben seguir las directrices indicadas en dicho manual para que los equipos funcionen de manera óptima.
Valoración realizada con éxito
937 personas ya han solicitado presupuesto para mantención ascensor
Presupuesto mantención ascensor
Necesito presupuesto de reemplazo de cables de tracción (3) y rectificación de poleas para un ascensor de edificio de 24 pisos en santiago centro.
Presupuesto mantención ascensor
Se solicita cotización para mantención mensual de 3 ascensores en edificio de 16 pisos en calama.
Presupuesto mantención ascensor
Estamos en proceso de cambiar a nuestro mantenedor de ascensor, es hacerse cargo de la mantencion, reparaciones y modernacion del transporte vertical, si necesita visita inspectiva visual a su disposicion.
Presupuesto mantención ascensor
Buscamos camabiar a nuestro actual mantenedor, los procesos son hacer mantenciones mensualmente, requerimientos ante una emergencia tener el ascensor a puntos para la certificacion, si necesita inspeccion visual solicitar visita nbenavides @cmes. Cl.
Presupuesto mantención ascensor
Estimados srs. , Necesito cotizar el servicio de puesta en marcha de dos asensores muy antiguos y en desuso, ubicados en el antiguo mall punta del sol en rancagua. Visita posible el miércoles 06. 03. Gracias, C. Fuhrmann.
Presupuesto mantención ascensor
Montacargas sin funcionamiento. Corresponde a un edificio de 5 pisos y el otro que consta de 3 pisos. Total de 2 montacargas que necesitan su reparación y mantención para el funcionamiento.
Presupuesto mantención ascensor
Hola, deseo cambiar los botones que estan en mal estado, funcionan las teclas pero los numeros no se ven y hay algunos acrilicos rotos. Son dos botoneras para dos ascensores edificio 2 pisos.
Presupuesto mantención ascensor
El funcionamiento del ascensor, no abre la puerta cuando se pide al elevador desde el primer piso, pero si abre cuando es desde el segundo piso, y deja bajar en el segundo piso.
Presupuesto mantención ascensor
Necesitamos que nos visiten para ver la mantención del ascensor del estacionamiento plaza de la serena.
Presupuesto mantención ascensor
Buenas tardes, quisiera consultar por una cotización para el servicio de mantenimiento de ascensores en la sucursal valdivia de la isapre colmena.
Presupuesto mantención ascensor
Cuanto cuesta la maño de obra de instalación, mas el boton del ascensor.
Presupuesto mantención ascensor
Cambio del cableado de tracción, ascensor de 20 pisos.
Presupuesto mantención ascensor
Contratar mantención mensual de un ascensor orona de dos pisos para un colegio de puente alto. Saludos.
Presupuesto mantención ascensor
Estimados Junto con saludarlos, solicito realizar cotización de mantención ascensor de 06 paradas ubicado en la comuna de santiago centro Favor tomar contacto con luis lagos celular emails.
Presupuesto mantención ascensor
Necesitamos cambiar pulsadores de ambos ascensores, y mantención general mensual.
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, remodelaciones, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.