Trabajos verticales: Precio y Presupuestos

Los llamados trabajos verticales son aquellos que se realizan en las alturas, bien sea para reparación de fachadas, pintar, lavar ventanas o cualquier tipo de mantención  que se deba realizar en algún tipo de edificio y que amerite la elevación del personal para llevar a cabo estas labores.

Este tipo de trabajo se cobra generalmente por el tipo de dificultad que acarrea estar suspendido en el aire, el manejo de los materiales, el tiempo que los trabajadores se llevan realizando la obra, el tipo de seguridad y las primas de seguro son todos factores que redundan en el precio final.

• Mano de obra 

Como en todo tipo de proyecto de construcción y remodelación la mano de obra tiene un costo estipulado entre un 10% y 20% del valor total del presupuesto, esto se debe tener claro al momento de la realización del diseño, este rango a cobrar se establece según el grado de dificultad de la obra y las horas de trabajo que se lleve el personal en ejecutar las tareas.

• Dimensiones de la arena a trabajar

Al igual que cualquier trabajo en el ámbito de la construcción, los precios a cobrar en trabajos verticales se estipulan según los metros cuadrados que se van a trabajar, ya sea remodelación de fachadas, pinturas, reparaciones mayores o menores, con un leve incremento por la utilización de los equipamientos para elevarse.

• Altura a la que trabajar

El incremento en el costo de la obra a contratar se verá afectado por el equipamiento elevador que se utilizará, como pueden ser alquiler de andamios, elevadores mecánicos, arneses, cuerdas, anclajes, equipos  de progresión (el cual permite llegar a lugares de difícil acceso) que serán utilizados por el equipo de trabajo.

Limpiar canelones o cambiarlos 

Es importante tomar en cuenta que en un edificio de 3 planta la mano de obra se van unos $517.000, mientras que en el equipo de elevación $207.000 y entre trabajos de limpieza y remoción de escombros o basura se va $1.861.000 teniendo un total de $2.585.000 para esta obra.

- El precio de pintar una fachada

Al costo de los metros cuadrados a someter a trabajo de pintura hay que agregarle el precio de la pintura seleccionada, equipos de elevación y la dificultad para realizar este tipo de trabajo, el costo aproximado por m2 está entre $10.500-13.000 $/m² sin incluir la pintura o cualquier trabajo de refracción de la fachada como reparación de grietas, fisuras y alisado.

- Hacer reparaciones en fachadas

La reparación de grietas, fisura u otro tipo de desperfectos que tenga la fachada, se tendrá someter a reparación para que la pintura quede bien fijada y no corra riesgo de perder el trabajo por una estructura en mal estado, este tipo de trabajo cuesta unos $21.000 m2 sin incluir el costo de los materiales.

- Reparación de cubiertas, tejados, el sellado de terrazas o localización de filtraciones y humedades en los edificios

Las reparaciones de las cubiertas de los techos así como de las fachadas, son reparaciones que hay que realizar antes de emprender cualquier trabajo de pintura, ya que pueden originar filtraciones y humedades en techos de terrazas, azoteas  originando un deterioro progresivo a la estructura de la fachada, por  lo que hay que realizar una inspección minuciosa en caso de que la fachada a pintar presente síntomas de deterioro por alguna filtración en las cubiertas. Su valor sin incluir materiales está entre $30.000 y $38.000 m2.