Precio de Techos
¿Cuánto cuesta un trabajo de Techos?
El precio medio es de
$ 692.025
Desde
$ 75.000
Es el precio más barato de cambiar techo
Hasta
$ 2.870.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cambiar techo
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Tendencias a la hora de cambiar el tejado
Techos Pizarreños
Son cubiertas o planchas onduladas con un perfil aproximado de 10 ondas en su ancho, además son resistentes a la humedad, duraderas, incombustible y no se corroen por la presencia de termitas y hongos. Son de fácil instalación y permite estructura de madera y acero.
El precio de las planchas de unos 1180x980 mm tiene un costo que va desde los $10.500.
Construccion de techo con tejas chilenas
Poseen una gran resistencia y tiene mucho valor estético por rescatar la tradición del país en cuanto techumbre. Este tipo de material es impermeable debido a la dosificación de su mezcla, presentan una alta resistencia a la corrosión y son de fácil aplicación.
Asimismo, suelen tener un buen precio en el mercado que va desde los $500 por unidad.
Construcción de Techos Cemento
Es un material que se adapta a cualquier estética, es decir es dúctil por lo que le puedas dar forma según los requerimientos del cliente, a su vez es resistente al fuego, impermeable y aislante térmico y sonoro, además es de bajo mantenimiento.
Su precio en el mercado va desde los $5.000 x m2.
Techos Zinc
Son láminas entre aluminio y zinc de forma onduladas y con recubrimiento galvanizado, el cual es utilizado en aplicaciones de cubiertas para construcciones residenciales, industriales, comerciales, entre otras. Son livianas, resistente a la corrosión, al fuego y son impermeables.
Este tipo de material ofrece una solución rápida, económica y fácil de instalar para construir techos y su valor va desde los $5.800 por plancha.
Construcción con tela asfáltica
Se componen de laminado asfáltico y de granos de cerámica. Tienen diferente tamaño y espesor y están compuestos por sustancias bituminosas procedentes del asfalto que se pueden adherir sobre terrazas, tejados, azoteas de hormigón o techos de escayola.
Su costo es menor respecto a otros tipos de tejados y va desde los $8.200 x mt2 y vienen en varios colores.
Para sustituir un techo es importante conocer que existen diferentes tipos de tejados, cada uno con características diferentes entre tamaño, dimensiones, colores y forma, su precio va a depender de lo que desee el cliente y el presupuesto que maneje, sin embargo, en líneas generales sustituir un techo puede oscilar entre los 9.000 x m2.
- 1 y 2 semanas
- Dificultad: Intermedio
¿Cuánto cuesta cambiar el tejado?
Uno de los factores que influyen en el coste final que tendrá el cambio de un techo es la estructura con la cual se realizará la cubierta, en la actualidad existen una gran variedad de cubiertas para escoger y con ella se tendrá un estimado de cuánto puede llegar a costar el cambio de todo el techo, hay que tener presente que según el material que se escoja dependerá la durabilidad de la estructura y a su vez proveerá estética y elegancia a la vivienda
- Cubiertas de zinc: Son láminas acanaladas de un tamaño estándar de (1,5 metros como mínimo y con un máximo de 9 metros) fabricadas a base del material que le da el nombre la cual viene en varios colores. El precio de una lámina de zinc puede estar entre los $5.800 a $15.000.
- Teja asfáltica: Es una lámina que contiene tres cubiertas compuesta por fibra de vidrio, asfalto, y gránulos minerales que le otorgan a este tipo de tejas sintéticas una gran durabilidad, alta resistencia a los embates del clima como lluvias y fuertes vientos, además de ofrecer una buena resistencia a las altas temperatura. El precio puede estar entre los $15.000 por plancha.
- Cubierta de fibra de cemento: Son planchas onduladas fabricadas a base de material orgánico, cemento y agua, fáciles de instalar, duraderas, ofrecen alta resistencia al fuego y bajas temperaturas, es muy buen aislante térmico y acústico, a su vez, ofrecen muy baja condensación evitando con ello la proliferación de humedad. El precio puede estar entre los $5.000 a $18.000 x m2.
En el caso de las cubiertas metálicas, éstas ofrecen grandes ventajas como resistencia a la corrosión, durabilidad, larga vida, son de bajo mantenimiento y tienen protección contra rayos y a su vez se puede utilizar en edificios comerciales y residenciales.
En cambio, las elaboradas de Metalcom son estructuras fabricadas a base de acero galvanizado permitiendo así la construcción de diferentes estructuras como la construcción de cielos, ampliaciones, tabiques divisorios, vigas, envigado de pisos, cerchas, entre otras cosas.
Mientras que la madera ofrece un sinfín de ventajas entre ellas, fácil instalación, son mucho más ligeras, funcionan como aislante térmico y acústico y además que el precio de las cubiertas en madera es relativamente bajo e inferior al tradicional de hormigón y acero.
En cambio si se busca cambiar un tipo de techo por otro, existen diferentes precios en el mercado:
Por ejemplo, reemplazar tejas de fibrocemento por tejas asfálticas dobles en un techo de 90 m2 tiene un valor entre los $7.250.000 y $8.800.000.
Por su parte, cambiar un techo de pizarreño a tejuela asiática o planchas de zinc galvanizado de unos 150 m2 aproximadamente y de dos aguas, tiene un valor alrededor de los $9.000 por m2.
Con el pasar de los años los techos necesitarán de una mantención adecuada para alargar su vida útil, sin embargo, el descuido podría traer consigo consecuencias que se traducen en la reparación de un techo o cambiar la estructura completa de la vivienda, la cual su costo va desde los 1.500.000 todo dependerá de los m2 que tenga la vivienda.
Problemas que obligan a cambiar un techo
Problemas de humedades en el tejado:
La humedad es uno de los problemas más frecuentes que amerita un cambio en el tejado, esto debido a que genera un gran deterioro en toda la estructura y por ende afecta la vivienda. Existen casos donde la humedad se puede controlar aplicando impermeabilizantes, pero si el daño provocado por la misma se extiende por gran parte del tejado generando que la impermeabilización no se fije de manera correcta en la superficie, lo más recomendable es cambiar el techo por completo, pues la aplicación de parches generaría pérdida de tiempo y dinero sin una solución eficiente.
Goteras en los tejados:
Las goteras también son causa de que se produzca la necesidad de cambiar el techo de una vivienda, si el techo es muy antiguo o está hecho con un material que ya cumplió su vida útil no valdría la pena utilizar métodos como la impermeabilización ya que contendría las goteras por un tiempo, más no evitaría que vuelvan a producirse en otra zona del techo, sin contar que un techo con goteras es bastante desagradable y le resta calidad tanto a la estructura de la vivienda como a la vida cotidiana de los habitantes.
Cambiar las tejas rotas del tejado:
El cambio constante de las tejas rotas podría resultar en una afectación parcial o total del techo, esto porque al momento de subir a realizar los cambios podrían quebrarse otras tejas que estaban en buen estado, lo que obligaría a cambiar un techo en casi su totalidad. Es por esto, que es importante tener mucho cuidado y saber cómo pisar para no romper más tejas, la forma más adecuada es hacerlo repartiendo el peso entre dos tejas.
Preguntas frecuentes sobre el cambio de techos
¿Es recomendable el sellado de techos?
Si, está técnica evitará filtraciones, goteras, humedad y la acumulación de hongos y bacterias. Este trabajo es súper importante sobre todo en zonas donde la humedad es muy frecuente.
¿Qué color es el más utilizado para pintar un techo?
Aunque muchos puedan olvidarlo, el techo representa un porcentaje bastante significativo de la vista exterior de una casa, por lo que merece tanta atención como la que se le dedica al diseño interior. La mayoría de pinturas para techos están hechas a base agua, resinas acrílicas, y pigmentos especiales para alargar su durabilidad ante la intemperie y la luz solar, un color bastante común para techos es el rojo, sin embargo, todo va a depender del gusto del cliente, en la actualidad existen variedad de colores en pinturas de techo que cumplen todas estas características.
¿Es recomendable la utilización de techos de policarbonato o uralita?
En la actualidad los techos más utilizados son los de policarbonato, que tienden a ser muy resistente, livianos, moldeables y duraderos, y a su vez, tienden a instalarse sobre diferentes tipos de estructura. En cambio, la uralita, está en desuso en Chile desde el año 2000 y según la ley 656 quedó totalmente prohibido su uso a causa de sus efectos nocivos contra la salud de las personas.
Ayudas para la reparación de techos
Este año el Gobierno chileno en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo otorgará 37 UF para las familias más vulnerables con el fin de reparar techumbres y canaletas en la época de invierno.
Un beneficio dirigido a propietarias, arrendatarias o para herederos que estén ocupando la vivienda. Se estima que al rededor de unas 5mil familias podrían beneficiarse de esta ayuda social.
Valoración realizada con éxito
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Corrección de gotera en entretecho cielo falso cocina primer piso con baño de segundo piso. Presumiblemente incluye desmonte de tasa wc por ser posible causa de filtración. Incluye confección de nueva tabiquería para soporte de cielo falso. Terminación con vulcanita especial para cocina con pintado y terminaciones de molduras. Reinstalación de sanitario y reemplazo de tubo colector. Largo 2...
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Hola, buenas tardes!! Necesito arreglar una parte del techo por gotera, además por alguna partes entran palomas y el ruido es molesto para mi vecina y para mi.
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Deseo cambiar techo teja arcilla por teja asfáltica.
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Necesito cambiar el techo de mi casa, es el techo original, de pizarreño construida hace 30 años y me gustaria modernizarlo a cubierta de zinc y aprovechar de incluir aislación.
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Necesitamos solo instalar los forros.
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Buenas tardes, necesito cotizar provision e instalacion de cielo falso, a locales comerciales, 250 m2.
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Solicito instalacion de policarbonato en un techo de estacionamiento 22 mts cuadrados aprox.
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Se salieron algunas tejas y quedó descubierto. Necesito tapar con tejas esas zonas.
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