Casa prefabricada economica: Precio y Presupuestos

Bonitas y modernas casas prefabricadas económicas

Con bloques de hormigón

Un tipo de casa prefabricada es aquella que está hecha de hormigón. Debido a la fuerza de su material es una de las viviendas prefabricadas más resistentes. Los bloques de hormigón se confeccionan en la fábrica y se montarán posteriormente en el lugar en el que se piense ubicar la casa. Se trata de un tipo de vivienda cada vez más demandada, ya que ofrece grandes posibilidades estéticas. ¿Te atrae una vivienda diferente? Entonces éste es el material que tendrías que escoger.

Foto de: pipegoz.files.wordpress

De acero

La casas prefabricadas de acero también son muy duraderas y quedan mejor decorativamente hablando que las de bloques de hormigón. Una de sus ventajas es que realizar cambios en la vivienda o ampliarla añadiendo nuevos módulos es una tarea bastante sencilla.

Foto de: casasprefabricadas24

Casas de madera

Suelen ser las más económicas por el material con el que están realizadas. La madera es más barata que cualquier otro tipo de material, aunque ofrecen características similares que las convierten en opciones a tener muy en cuenta. Las casas modulares de madera tienden a ser sencillas y ecológicas, de modo que se puedan colocar en zonas de naturaleza, como montañas, ideales para funcionar como segunda residencia. Los diseños destacan por su comodidad, aunque tampoco se olvida la estética en sus acabados.

Foto de: casasprefabricadasinnarq

Casas modulares de lujo

Para aquellos usuarios que busquen el lujo sin que el presupuesto se desborde, existe la opción de realizar viviendas a medida, partiendo en todo caso de módulos prefabricados, pero consiguiendo un grado mucho mayor de personalización. Son viviendas en las que se mezclan los diferentes tipos de materiales, y que se realizan en base al gusto del futuro propietario, así como de sus necesidades. Además, en este tipo de construcciones se puede dar rienda suelta a la creatividad en la arquitectura, consiguiendo algunas piezas únicas que llaman poderosamente la atención.

Foto de: sinnombrefijo.files.wordpress.com 

Casas prefabricadas sostenibles

Este tipo de viviendas se han convertido en el producto preferido de aquellos usuarios que buscan un hogar sostenible. Logran la mayor eficiencia energética y logística desde su construcción, y que continúa una vez que la vivienda está en funcionamiento y a pleno rendimiento. El tiempo de montaje es mucho menor que en otro tipo de construcciones, de modo que reduce el gasto económico y energético. Además, en su construcción se incluyen todo tipo de avances tecnológicos, mejorando drásticamente su vida útil como vivienda.

Foto de: ecologiaverde

3 puntos fuertes de las casas prefabricadas económicas

• Dentro de la construcción ecológica y económica, las casas prefabricadas son un privilegio, aunque muchas personas asocian lo prefabricado con baja calidad o mal diseño debido a la mala información, pero no es más que una casa construida en base a un sistema modular.

• A la hora de optar por una casa prefabricada económica, debemos saber algunas cosas que nos sacaran de dudas y tendremos más claras nuestras ideas.

• Una casa prefabricada reduce el impacto ambiental, a diferencia de una tradicional obra de construcción, además los tiempos de construcción son más acelerados y podemos notar un evidente ahorro de materiales. 

• Debido a los paneles del montaje de una casa prefabricada, tenemos asegurado que se cumplirán las condiciones óptimas en cuanto a aislación térmica.

• La mayoría de las casas prefabricadas y que sean económicas utilizna en su elaboración materiales que son reciclables o reutilizables.

• Una vez culminado el montaje en el espacio elegido, estas casas son más eficientes energéticamente que una construcción tradicional.

• Desde la mirada crítica hacia este tipo de casas, podemos recopilar opiniones como que se perciben como construcciones frágiles, no obtienen créditos hipotecarios, pierden valor con el paso del tiempo, la vida útil es más corta que la de una construcción convencional, se las consideran como casas inferiores.

• Sin embargo, los prejuicios hacia estas casas están dichos desde la mala información, ya que si la construcción es fuerte o frágil va a depender de la empresa que construye y no por que pertenezca a este tipo, además estás casas se han revalorizado con el paso del tiempo debido a su amabilidad con el medio ambiente y a su sostenibilidad. Optar por una casa prefabricada es una buena opción viendo los muchos estilos y formas que podemos elegir.

¿Por qué optar por una casa prefabricada?

• La ubicación de la vivienda puede ser tanto una ventaja como una desventaja, como veremos después. El caso es que para ubicar nuestra vivienda prefabricada solo necesitaremos tener una parcela libre, del tamaño de la casa que queramos montar, y normalmente facilitar la sujeción de la casa con una capa de cemento en el suelo, para que se quede totalmente cogida a la tierra. De esta forma partimos con la ventaja de que la casa costará lo mismo la ubiquemos donde la ubiquemos y, su precio no dependerá de su localización.

• Los materiales utilizados en el exterior de estas casas suelen ser madera o PVC, pero siempre van protegidos por láminas o pinturas especiales que aseguran su mantenimiento frente a la corrosión de las fachadas en las viviendas particulares. Este tipo de materiales es mucho más resistente a climas extremos, tanto frío como calor, lluvia e incluso nevadas. A la vez, estos materiales son aislantes térmicos y acústicos, por lo que a la larga, el gasto en calefacción o aire acondicionado, por ejemplo, se verá disminuido, ya que la temperatura en la casa suele ser bastante agradable en cualquier época del año.

• La rapidez con la que se construye una casa prefabricada (máximo 6 meses desde que se planifica hasta la entrega de llaves) es otra de las grandes ventajas de estas viviendas. Al estar formadas por módulos que van encajados y ensamblados, el tiempo de preparación de estos módulos es mucho menor, ya que se fabrican a la vez, y una vez terminados, solo se tienen que ensamblar en el lugar escogido para situar la vivienda. Nada que ver con los años que puede durar la construcción de cualquier casa tradicional.

• La utilización de madera, PVC, pladur y demás materiales frente al cemento, hormigón, etc.. de una casa tradicional también contribuye a un mayor respeto por el medio ambiente, por lo que podríamos hablar de casas ecológicas. En este sentido, la mayoría de las casas prefabricadas suelen ubicarse también en entornos naturales, en pueblos de sierra, rodeados de montañas o bosques, por lo que su adaptación al medio es inmejorable.

• En este tipo de proyectos no hay exceso ni falta de materiales. Cuando se proyecta la construcción de una casa prefabricada, las empresas que se ocupan de la misma detallan en un presupuesto el precio final de la casa, y en la mayor parte de las ocasiones, ese precio no varía ni un ápice del real, ya que al construirse de forma industrial, los gastos son mucho más fáciles de calcular.

• La ubicación de estas casas no puede ser cualquiera, algo que, como comentábamos anteriormente, puede ser un arma de doble filo. Y es que además de la casa, tendremos que comprar o tener ya comprada la parcela donde ubicarla. Y comprar suelo en el centro de una ciudad para poner una casa unifamiliar de este tipo puede ser una auténtica locura, por el precio desorbitado que tendría la parcela. Por eso, este tipo de casas se suelen construir donde el suelo está más barato, en las afueras de las ciudades, en los pueblos o en entornos naturales como bosques, playas o sierra.

• Debido a estas reticencias con su ubicación en plena ciudad, las casas prefabricadas siempre se han tenido como una segunda vivienda, como una casa en la playa o en al campo, en la que no se vive permanentemente. Un buen ejemplo de esto son las clásicas cabañas en el bosque que tanto abundan en Norteamérica.

• Antes hemos hablado del precio tan bajo que tienen estas viviendas, pero también hay que analizar muy bien el tipo de casa que queremos, su diseño y sus dimensiones. Normalmente ya hay casas prefabricadas planeadas y con un diseño concreto, que suelen salir más baratas por ser más “simples”. Si estos diseños no gustan al comprador, siempre puede hacerse una casa a su gusto, claro que esto le saldrá bastante más caro que si utiliza ya las prediseñadas. Con esto queremos decir que las casas prefabricadas pueden también salir caras si las pedimos de grandes dimensiones y con un diseño muy especial a nuestro gusto. Aun así, seguramente saldrán más baratas que una casa tradicional del mismo estilo.

• Los materiales utilizados deben ser de máxima calidad, tanto en paredes y tabiques como en los acabados, tuberías y cables de abastecimiento de luz, agua y gas. En caso de no serlo, podrían producirse problemas indeseados en la casa. Este tipo de materiales cuesta más que los normales, evidentemente, aunque muchas empresas los utilizan ya en todas sus casas prefabricadas.

• Las casas hechas de madera o PVC pueden sufrir muchos más daños en zonas con fenómenos meteorológicos extremos, como pueden ser riadas, nevadas o huracanes. Evidentemente, ante un gran tornado de mucha fuerza, la casa prefabricada estará en desventaja frente a una gran casa de ladrillo y cemento. Aun así, las firmas de este sector trabajan para sacar casas cada vez más duraderas, resistentes y fiables, incluso ante este tipo de fenómenos extremos.

Aspectos legales de las casas prefabricadas