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Precio de Construcción Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casa?
El precio medio es de
$ 4.189.824
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$ 5.500
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$ 17.557.700
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa de madera
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Las casas de madera suelen aislar bastante del frío y tardan poco en ser construidas. Al tratarse de una construcción en seco y prefabricada, los precios suelen ser bastante más económicos que construir una casa tradicional.
El precio de construir una casa de madera dependerá de muchos factores: dimensiones, el diseño o la calidad de los materiales que se empleen.
Por ejemplo, una casa de madera de unos 35 m2 suele rondar los $6.000.000.
Desglosando costes, podríamos decir que un 30 o un 40% de la inversión se destinará a la construcción, mientras que un 10% de destinará al proyecto de arquitectura, un 8% a los permisos de construcción y el resto a la adquisición del terreno en concreto.
- 3 meses promedio
- Dificultad: Alta
Casas Prefabricadas
Las casas prefabricadas son las que suelen venir en kits. Se construyen en fábricas ya con medidas standart para luego ser trasladadas al terreno sobre el radier ya construido. Estas son las viviendas más demandadas en la actualidad y existen diversos diseños. Construir una vivienda prefabricada de unos 100m2 puede costar unos $46.000.000 en la modalidad llave en mano.
Casas Modulares
Las casas modulares son aquellas que se construyen mediante módulos de dimensiones fijas o adaptables. Una de sus mayores ventajas es que pueden adaptarse a cualquier terreno y con el tiempo pueden ser ampliadas añadiendo tantos módulos como se deseen. Construir una casa modular pequeña de unos 30 m2 suele rondar los $15.000.000 incluyendo red de agua, alcantarillado y electricidad.
Casas Cubo
Las casas cubo o domos suelen llamar la atención por sus perfiles irregulares pero, a la vez, en armonía con el paisaje, gracias a los paneles de madera empleados en su fabricación. Suelen ser casas originales pero de poco metraje y algo más costosas que las otras casas de madera, debido a sus características especiales. hacen que sean algo más caras. Es posible adquirir un kit prefabricado de domo geodésico desde $1.800.000 hacia arriba a lo que habría que sumar los gastos de instalación y sus derivados.
Casas Cabañas
Las cabañas suelen ser espacios creados y destinados para descansar y compartir tiempo con la familia. Suelen construirse como una segunda vivienda, por eso, suelen tener un estilo sencillo y accesible que no en todos los casos está exento de un permiso de construcción. En cuanto a su precio, en la mayoría de los casos son más baratas que las construcciones tradicionales. Su precio es bastante similar a una casa modular, rondando los $15.000.000 aproximadamente.
Casas de madera: Construcciones sostenibles
La madera funciona como un aislante térmico, por este motivo, este tipo de construcciones son excelentes opciones para climas extremos. Por si fuera poco no solo permite aislar las temperaturas, sino que también el ruido. Construir casas de madera permite ahorrar hasta un 60% en el gasto energético al año.
Las casas de madera son versátiles, por lo que quedan bien con cualquier estilo decorativo. Dependerá de los gustos que se tengan: tradicional, rústico, moderno o vanguardista. Puede parecer mentira, pero la madera resiste mejor el fuego que las estructuras metálicas.
La rapidez en la construcción es una gran ventaja. Además de esto, otro aspecto positivo es la posibilidad de ir construyéndola de forma progresiva. Ya sea por falta de presupuesto o porque surgen nuevas necesidades, agrandar una casa de madera resultará relativamente sencillo.
¿Cómo construir una casa de madera?
Planificación y estudio topográfico
El primer paso es decidir qué modelo o tipo de casa de madera se quiere construir. Hay que elegir el tamaño de acuerdo a las necesidades que se tengan, los materiales y determinar todos los detalles del diseño. Otro punto importante es el estudio topográfico, que permite entender cuáles son los deslindes del terreno. Este estudio cuesta unos $500.000 aproximadamente.
Obtener los permisos correspondientes
Para comenzar a edificar se requiere de un permiso municipal que también significa un gasto, el que no varía dependiendo de la municipalidad, pues está definido por la Ley General de Urbanismo y Construcción. Estos permisos requieren una inversión de un 1,5% del presupuesto total de construcción. Por ejemplo, si una casa que se fija en millones, se paga un derecho de edificación de $300.000.
Preparar el terreno
El siguiente paso para construir una casa de madera pasa por preparar el terreno. Es importante planificar la extensión que va a ocupar la construcción y, aunque una casa de madera suele ser más ligera que una casa tradicional, contar con un radier y unos buenos cimiento que no queden a ras de suelo es la base (lo ideal es que se contemplen unos 50 cm de altura y que sobresalga del suelo unos 15 cm aproximadamente.
Proceder a la construcción
Cuando el radier o la base de la construcción esté lista, el siguiente paso será levantar las paredes y el techo de la vivienda. Este proceso acostumbra a ser el más complejo, ya quede esto dependerá el resultado final. En esta etapa, hay que contemplar la instalación de cierres como: puertas, ventanas y pisos. El precio por m2 de una construcción en madera y material ligero ronda los $80.000.
Instalar los suministros
Para que la casa de madera sea habitable, hay que proceder a la instalación de los suministros. Los proyectos básicos son de electricidad, sanitario, de gas y de cálculo. La mayoría de ellos tiene un costo promedio de $350.000, pensando en casas de hasta 500 m2.
¿Qué permisos se necesitan para construir una casa de madera?
Paso 1
Para comenzar a construir una casa de madera, es necesario gestionar un permiso de construcción ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Esta entidad permite tramitar un Certificado de Informaciones Previas en el que se encuentran las ordenanzas vigentes para construir, que incluyen la linea de edificación y expropiación, usos de suelo, y plancheta catastral.
Paso 2
Junto al arquitecto contratado, se deberán tramitar los planos de arquitectura, estructura y sus respectivas memorias de cálculo, junto con las especificaciones técnicas. Los planos contemplan las instalaciones sanitarias, de gas y de electricidad.
Paso 3
Luego de recibir el permiso de aprobación de la construcción, puede ejecutarse la obra. En este proceso deben documentarse los cambios realizados respecto a la planificación inicial, puesto que al finalizar la obra, será necesario ingresar nuevamente los planos indicando cómo se ejecutó finalmente la obra.
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Bien. Muy responsables e interesados en su trabajo.
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