Precio de Construcción Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casa?
El precio medio es de
$ 20.789.322
Desde
$ 12.000.000
Es el precio más barato de construir casa container
Hasta
$ 40.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa container
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
- Factores a considerar al construir una casa container
- Tipos de containers para hacer una casa modular
- ¿Qué hay que saber acerca de los containers?
- ¿Cómo convertir un container en casa?
- ¿Cómo aislar térmicamente el interior de un container?
- ¿Construcción tradicional o casa container?
- ¿Cuáles son las desventajas de construir casas con containers?
- ¿Qué permisos se necesitan para construir casa container?
- Información útil
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¿Qué gastos hay que contemplar al construir una casa container?
- Estudio topográfico que sirve para ver si hay desniveles. Su precio ronda entre los $300.000.
- Estudio de mecánica de suelo que alcanza un costo de alrededor de $500.000.
- Electricidad, equipamiento sanitario, gas y cálculo.
Construir una casa container de 200 m2, contemplando todos los elementos anteriores y que no se encuentran en el proceso constructivo como tal, contemplaría estudios previos ($800.000), proyectos de especialidades ($10.324.660), empalmes a los servicios básicos ($1.901.800) y permiso municipal ($2.343.072). Lo que da un costo total de $15.369.532.
- 5 meses
- Dificultad: Intermedia
Tipos de containers para hacer una casa modular
Containers Dry Van
Existen alrededor de ocho tipos distintos: los container estándar llamados Dry Van que son herméticos y sin ventilación.
Las medidas pueden variar dentro de un rango de 2,5 metros de ancho, una altura que varía entre 2,4 y 2,9 metros y un largo de 2,5 a 16 metros.
Estos tipos de containers de 6 m de largo suelen costar (sin adaptarlos) desde $1.200.000 aproximadamente.
Containers Open Top
También los hay refrigerados y con sistemas de conservación de frío y calor, y por otra parte están los que son abiertos en varias caras. Estos son utilizados para cargas atípicas y de mayor tamaño denominados Open Top o Flat Rack.
En promedio, los más usados en el mundo tienen un largo de entre 6 y 12 metros.
El precio de un container de 12 m de largo parte desde $1.500.000 como media.
Factores a considerar al construir una casa container
Antes de comprar los containers, hay que cerciorarse de que estos estén en óptimas condiciones.
Hay tener presente las regulaciones legales de Chile.
Conocer todos los tipos de containers y sus características.
Las condiciones climáticas del lugar donde se emplazará el container harán la diferencia.
¿Construcción tradicional o casa container?
Vivir en una casa construida con containers marítimos puede ser una experiencia mucho más agradable de lo que parece. Son más económicas, rápidas de fabricar y además ofrecen un buen aislamiento del exterior.
El precio de una casa container en comparación con la construcción tradicional puede ofrecer hasta un 50% de ahorro en relación a los sistemas constructivos más conocidos como el ladrillo o el hormigón. Esto quiere decir que construir una casa con contenedores es hasta 4 veces más barato que la construcción tradicional.
¿Cómo convertir un container en casa?
Contar con un terreno, medir, diseñar y posteriormente adquirir los containers necesarios para la construcción.
Pedir asesoramiento a un ingeniero para hacer la cimentación con muros de hormigón armado.
Colocar los contenedores y añadir refuerzos que aseguren la estabilidad de la estructura.
Hacer algún tipo de aislamiento exterior, de este modo se cumplirá con la función de proteger el techo. Posteriormente, instalar el tejado a dos aguas.
Una vez realizados los pasos anteriores, quedará realizar el trabajo interior, como recortar los huecos para puertas y ventanas, instalar el suelo y sellar las juntas.
¿Qué hay que saber acerca de los containers?
- La vida útil de un contenedor es de 12 años.
- Hay contenedores en tres medidas: 20 pies, 40 pies y 40 pies High Cube. Externamente, los de 20 pies miden 6,05 m de largo por 2,43 de anho y 2,59 m de alto. Los de 40 pies (HC) miden 12,19 m de largo por 2,43 m de ancho por 2,89 m de alto.
- Los containers más usados son los que miden entre 6 y 12 m.
¿Cuáles son las ventajas de construir una casa container?
- Soportan cargas muy fuertes
- Son muy resistentes, ligeros y duran muchísimo
- Tienen medidas estandarizadas, lo que hace fácil su transporte y apilación (pueden apilarse hasta 5 alturas).
- Se controlan los costes de ejecución y se reducen los plazos de fabricación.
- Emiten menos CO2.
¿Qué permisos se necesitan para construir casa container?
Al decidirse por construir una casa container, se necesitará lo siguiente:
- Solicitud de permiso de edificación.
- Certificado de informaciones previas.
- Formulario único de estadísticas de edificación.
- Factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado.
- Planos de arquitectura.
- Proyecto de cálculo estructural.
- Especificaciones técnicas.
- Plano topográfico.
Además, será necesario que la documentación que se tramite cumpla con las siguientes normativas:
- Ley General de Urbanismo y Construcción (L.G.U.C).
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U.C).
- Plan Regulador Comunal.
¿Cuáles son las desventajas de construir casas con containers?
Los containers son estrechos y tienen alturas muy limitadas, por lo tanto requiere de más imaginación y más esmero para diseñar los espacios que van a haber dentro de la vivienda, a no ser que se combinen diferentes contenedores para variar las alturas y aumentar los espacios.
Los containers marítimos no están preparados desde el inicio para ser usados como estructura de una vivienda container, se necesitan adaptar y eso requiere un coste económico.
Aunque las casas hechas con containers son reconocidas por su bajo coste, tienen un mantenimiento costoso y totalmente necesario para evitar la corrosión.
Lo más característico de estas casas modulares es utilizar contenedores usados, pero en muchas ocasiones, dependiendo de la estructura, se deberán utilizar containers nuevos que son más caros y no ayudan al reciclaje.
¿Cómo aislar térmicamente el interior de un container?
Existen diversos tipos de aislantes que pueden ser utilizados para el interior: desde aislantes naturales como las mantas de cáñamo, lana de oveja o corcho hasta los más comunes como los poliestirenos o lana roca en el caso de techos y paredes.
En el caso de la lana su valor en promedio es de $30.000 aproximadamente por 0.5 x 1.2 metros y en el caso de poliestirenos más o menos la misma medida ronda entre los $11.000.
Para el suelo, el tipo de aislamiento podría ser de bajo espesor pensando en que ya el tamaño de un container es bajo. Se pueden utilizar planchas de corcho o también espumas rígidas. No obstante normalmente en el caso del suelo, se plantea aislar desde el exterior.
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