Precio de Construcción Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casa?
El precio medio es de
$ 20.789.322
Desde
$ 12.000.000
Es el precio más barato de construir casa de metalcom
Hasta
$ 40.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de construir casa de metalcom
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
En esta guía
- Ventajas y desventajas de construir una casa de metalcom
- Tipos de metalcom que es posible utilizar al construir una casa
- ¿Qué es el metalcom y qué permite este sistema constructivo?
- ¿Cómo construir una casa de metalcom?
- ¿Por qué construir con metalcom?
- ¿Hay alguna desventaja al construir una casa de metalcom?
- Especificaciones técnicas para hacer una casa de metalcom
- Información útil
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¿Cuál es la diferencia entre Vulcometal y Metalcom?
- El Vulcometal es un sistema de construcción rápida, que consiste en perfiles livianos de acero estructural galvanizados y una gama de conectores, fijaciones y revestimientos; que cuentan con soluciones estándar de instalación y cálculo estructural.
- El Metalcom, permite diseñar una diversidad de proyectos a partir de una solución constructiva modular y de fácil ampliación que entrega duración, resistencia y funcionalidad. Permitiendo la realización de proyectos completos de hasta 3 pisos.
El precio de una construcción en Metalcom, sólo por la mano de obra, ronda entre los $9.000 y los $15.000 por metro cuadrado.
Si se contrata mano de obra con materiales incluidos, el precio de este trabajo ronda entre los $60.000 y los $110.000 por metro cuadrado.
- 9-12 meses
- Dificultad: Alta
Tipos de metalcom que es posible utilizar al construir una casa
Metalcom en Construcción
- Metalcom Estructural
Utilizado comúnmente para muros estructurales, con este material se puede agregar un armado de elementos de aislación de la humedad, térmica y acústica con buenos resultados estructurales y además ahorro energético.
- Metalcom Tabique
Juega el rol de las divisiones no estructurales de una vivienda, además de su aislación. Se convierte también en un revestimiento resistente para pisos y entrepisos, normalmente aplicando losetas livianas de entre 5 a 7 cms de espesor.
- Metalcom Cielo
Le da la cubierta al techo y cielos, aislando térmicamente y acústicamente, como también de la humedad. La estructura es liviana, de la misma manera que en techumbres y entrepisos, es más un revestimiento pero que también funciona como aislante.
Ventajas y desventajas de construir una casa de metalcom
DISMINUCIÓN TIEMPOS DE CONSTRUCCIÓN
El metalcom, al ser una construcción de tipo prefabricada y que no requiere encofrado ni sistema de andamios, permite reducir los plazos de ejecución de la obra. Es fácil de transportar y de unir que permite levantar hasta tres pisos en altura sin reforzamiento.
DURABLE Y ANTISÍSMICO
Es un material liviano y firme que no se tuerce ni se deforma con el tiempo. Otro detalle importante es que es un material antisísmico que además es resistente al fuego.
AISLACIÓN
Su aislación térmica y acústica es buena, debido a la instalación de planchas de aislapol, papel filtro, lana mineral, entre otros, en todos los elementos del sistema.
MANTENCIÓN
A diferencia de otros materiales, como la madera, es inerte por lo que no se ve afectado por daños biológicos, tampoco se corroe y no requiere de mantención.
ECONÓMICO
Al no existir gastos asociados a refacciones, y presentar muy pocas perdidas de material, el material permite generar ahorros y se caracteriza por ser un sistema de bajo costo.
FÁCIL Y RÁPIDA AMPLIACIÓN
Al ser un sistema modular, posibilita el diseño de ampliaciones de forma limpia y rápida, pudiendo ejecutar la totalidad de los componentes de una casa, tales como pisos, muros, cubiertas, tabiques, entre otros, por medio del armado y montaje de estructuras en base a perfiles estandarizados.
ALMACENAMIENTO, MANIPULACIÓN Y TRASLADO
El material puede sufrir daños y alteraciones, así como afectar la resistencia estructural de cada elemento, si las operaciones de transporte y acopio no se realizan adecuadamente y por personal calificado.
ALTA INVERSION INICIAL
El metalcom requiere una gran inversión al inicio para su producción, lo que finalmente se ve sopesado por los bajos costos de la construcción misma.
INESTABILIDAD FRENTE A LA PRESIÓN DEL VIENTO
Se manifiestan falencias relacionadas con la rigidez del sistema sometido a esfuerzos horizontales como la influencia del viento.
¿Por qué construir con metalcom?
Flexibilidad en diseño
Debido a la resistencia del acero, es posible diseñar una edificación prefabricada de acero galvanizado o una casa con grandes espacios abiertos y los muros se mantendrán siempre rectos pudiendo hacer el acabado con los mismos materiales utilizados tradicionalmente.
Fácil acabado
Los materiales para acabado interior o exterior pueden ser fácilmente unidos a cualquier superficie o tabiques por medio de tornillos autoperforantes.
Cableado eléctrico
En cada pilar del tabique se pueden instalar fácilmente cajas de derivación eléctricas y de plomería, así el trabajo de cableado se hace más sencillo.
Resistencia superior
Los perfiles de acero galvanizado son sismorresistentes, mejor que cualquier pared de madera de diseño integrado, además son más limpios y libres de mantenimiento. La construcción de edificaciones con perfiles de acero galvanizado es el segmento de mayor crecimiento de la construcción de nuevas viviendas a nivel mundial.
Rentabilidad
El metalcon tiene un precio competitivo en el mercado de la construcción hoy en día. En comparación con el precio de la madera, los precios del acero se han mantenido muy estables durante la última década. El acero es un recurso abundante y reciclable y en la última década se ha convertido en el precio competitivo con la madera y sin depredación de bosques.
¿Cómo construir una casa de metalcom?
PREVIAMENTE
Antes de comenzar la construcción de la casa es importante estar al tanto de toda la normativa aplicable a la obra que se inicia, así como también tener todos los planos necesarios para desarrollar el proyecto. Adicionalmente es fundamental contar con un radier estabilizado donde instalar el sistema constructivo en metalcom.
TRANSPORTE DE ELEMENTOS
El traslado de muros, tabiques y cerchas, debe ser realizado con una inclinación de 45° aproximadamente y con el mayor número de personal posible.
ANCLAJE
Primero se trazan sobre el radier los muros interiores y exteriores a levantar. Sobre estas lineas se anclan las soleras inferiores (perfil canal) que estructuran el muro por medio de tornillos autoperforantes.
CONSTRUCCION DE MUROS Y TABIQUES
Una vez fijadas las soleras, se fijan los montantes cada 40 o 60 cm. Según diseño estructural, comenzando por las esquinas y siguiendo por los encuentros de muros. Se montan y atornillan las estructuras de los paramentos verticales contemplando vanos para puertas y ventanas.
VANOS PUERTAS Y VENTANAS
Cada uno de estos elementos esta formado por 4 montantes y un dintel compuesto por una viga estructural.
DIAGONALES
Se instalan pletinas de acero galvanizado a lo largo del muro para arriostrar el sistema.
CERCHAS
Se realizan los cordones de inferiores y superiores, así como los montantes verticales que componen las cerchas. Estas últimas se instalan sobre los pie derecho, de otra forma se deberá reforzar la estructura. Se fijan piezas de unión entre cerchas para asegurar la verticalidad de estos elementos.
TECHUMBRE
Se instalan las costaneras sobre las cerchas distanciadas según diseño estructural, para aceptar la cubierta.
¿Qué es el metalcom y qué permite este sistema constructivo?
El sistema constructivo Metalcon permite diseñar una diversidad de proyectos a partir de una solución constructiva modular y de fácil ampliación que entrega duración, resistencia y funcionalidad. Está compuesto por perfiles de acero galvanizado para distintas aplicaciones estructurales, tabiques divisorios, construcción de cielos, vigas, envigado de pisos, cerchas y ampliaciones.
Este material permite la realización de proyectos completos de hasta 3 pisos para diversas aplicaciones. Cintac dispone de un servicio de estructuras prefabricadas en planta con altos estándares de calidad y ajustadas a los requerimientos de su proyecto. Entregan suministros de las estructuras fabricadas en planta, perfiles suplementarios, anclajes y conectores.
Especificaciones técnicas para hacer una casa de metalcom
En términos de planos, las obras con este material como todas las construcciones deben responder a ciertas especificaciones técnicas, medidas de control y gestión de calidad, además de normas de cálculo, edificación, entre otros.
- Es importante tener presente que a la hora de presentar la documentación para edificar se deben contemplar los propios antecedentes previos, los planos y documentación técnica de la obra (planos de arquitectura).
- A esto hay que agregar los permisos de edificación previos que son entregados por la municipalidad correspondiente y su valor, para posteriormente obtener la certificación de la autoridad de la zona.
Precios de diferentes tipos o tamaños de construcción de viviendas en Metalcom
Modalidad Llave en Mano
80 m2: 1.540 UF
2 dormitorios – 2 baños
100 m2: 2.100 UF
3 dormitorios – 2 baños
150 m2: 3.000 UF
5 dormitorios – 3 baños
¿Hay alguna desventaja al construir una casa de metalcom?
El metalcom, al ser un elemento rígido por sus resoluciones en uniones, si hay esfuerzos horizontales (como inclemencias climáticas) puede ser una construcción de alta complejidad.
Como tienen diversas etapas de cargas, estás podrían afectar a la resistencia estructural de cada pieza, por lo que se recomienda tomar precauciones a la hora de transportar.
Por el tipo de material, el metalcom requiere una gran inversión al inicio para su producción que se ve sopesado por los bajos costos de la construcción misma.
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Ojala sea de metalcom, con aislación y ventanas termopanel.
Aun no estoy al tanto, se contactaron conmigo pero creo que me falto dar información sobre el radier y sus dimensiones.
Quien me contactó es muy amable y ha tenido paciencia conmigo pues aún no me entrega la casa el arrendatario.
Excelente empresa, muy profesionales para trabajar, valor de los trabajos acordé al mercado, dejaron mi proyecto tal cuál lo pedí, gracias
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