Precio de Construcción Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Construcción Casa?
El precio medio es de
$ 20.789.322Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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En esta guía
- Consejos para acertar en la construcción de una casa mediterránea
- Características de las casas mediterráneas modernas
- ¿Cómo es el diseño de las casas mediterráneas?
- Las casas de estilo mediterráneo y su proceso constructivo
- ¿Por qué a los chilenos les gustan las casas de estilo mediterráneo?
- Materiales y factores a tener en cuenta al construir una casa mediterránea?
- ¿Qué gastos complementarios genera construir una casa mediterránea?
- ¿Es necesario recurrir a un experto al construir una casa mediterránea?
- Información útil
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El precio de una casa mediterránea depende del lugar de emplazamiento, los materiales a utilizar y el metraje de la vivienda.
Hay que tener en cuenta otros gastos como:
- Estudio topográfico: una herramienta que sirve para ver si hay desniveles o diferentes alturas que su monto ronda entre los $300.000.
- Estudio de mecánica de suelo: que alcanza un costo de alrededor de $500.000.
- Diseño arquitectónico: 1,7 UF por metro cuadrado por superficie proyectada, por lo que para una casa de 140 m2, los honorarios ascenderían a unos $5.800.000.
- 9-12 meses
- Dificultad: Alta
Características de las casas mediterráneas modernas
Figuras cúbicas
Tonos sobrios y figuras cúbicas, son alguna de las características que se asocian al “estilo mediterráneo”, un término acuñado en los años 20’ y que hoy se convierte en una propuesta arquitectónica de vivienda sofisticada.
Grandes ventanales
Esta construcción se caracteriza por grandes ventanales y fachadas limpias, muchas veces con una distribución horizontal, promoviendo el uso de espacios intermedios como forma de relacionar interior con exterior.
Luminosidad
Entre las características que diferencian a estas construcciones están su simplicidad volumétrica, flexibilidad para el crecimiento y sus espacios luminosos.
Consejos para acertar en la construcción de una casa mediterránea
Pensar en el lugar donde se emplazará la vivienda, las condiciones climáticas y si el proyecto puede integrarse con el entorno.
Saber cuál es la normativa municipal, cuáles son las características del terreno, cuál será la superficie de ocupación y la utilización de ciertos materiales.
Las casas con estilo mediterráneo, se comportan de cierta manera a partir de su interacción con el sol, por lo tanto la orientación es relevante, porque le dará a los espacios la forma e iluminación que se desea.
Conocer las condiciones previas de accesibilidad a los servicios básicos también contribuyen a planificar mejor los espacios y pensar en lo que podemos tener en esa vivienda y lo que no.
Materiales y factores a tener en cuenta al construir una casa mediterránea?
La utilización de espacios abiertos y ventanales, hace que disminuyan los muros estáticos en la vivienda. Por lo mismo, en techos y pilares serán reforzados para adquirir propiedades antisísmicas.
Los muros pueden ser trabajados con bloques de hormigón celular, y elegir hormigón armado para vigas y pilares, integrando una parte de los pilares con losa de hormigón armado.
Se debe tener cuidado con el tamaño de las vigas antes de hormigonear para que no se encuentren estriados.
Es importante la fase de entramar las enfierraduras metálicas de las vigas y los moldajes que las contendrán, ya que se debe garantizar que estas están firmes dado las características sísmicas que posee Chile.
Es importante que en todo el proceso de construcción, la ejecución sea tal que ayude a distribuir las cargas y peso a través de los pilares y vigas.
Las casas de estilo mediterráneo y su proceso constructivo
Se puede utilizar cualquier sistema constructivo, ya sea albañilería, hormigón y construcción liviana, adaptándose a los climas chilenos.
Energéticamente son viviendas pensadas para ser sustentables, lo que tiene como consecuencia baja necesidad de climatización y luz artificial, esto por sus grandes ventanales.
Hay que planificar el diseño desde una mirada global de la vivienda, ya que enmarcarse solo en lo exterior puede contribuir a no pensar en los espacios de manera confortable para toda época del año, como lo es el uso de ventanales.
Estos proyectos pueden ser diversos en su interior, utilizando estructuras de hormigón y albañilería estucada, ventanas de PVC en termopanel para su exterior y en el interior puertas de madera, piedras naturales y porcelanatos.
¿Cómo es el diseño de las casas mediterráneas?
La sofisticación de este diseño es producto de su minimalismo: lo recto, la sobriedad de su color y los elementos naturales, generan una atmósfera elegante sin dar la impresión de pesadez.
Pensadas en el clima mediterráneo europeo, suelen ser lugares donde el sol no significa calor, sino luz. Esto, a través de espacios exteriores cubiertos, con estructuras metálicas o vigas de madera.
Es común en términos decorativos el uso del blanco en los revestimientos de fachadas estucadas o con yeso, que también puede ir mezclada con ladrillo y piedra, resaltando el lado rural de este estilo.
¿Es necesario recurrir a un experto al construir una casa mediterránea?
En cualquier tipo de construcción, es necesario asesorarse siempre con un experto. Muchas veces no se trata solo de construir sino de pensar en la vivienda como un todo: su ocupabilidad, la distribución de los espacios y lo factible de ciertos diseños que se quieran plasmar.
Es importante no confundirse en dejar completamente todo en manos de otros, ya que muchas veces es necesario vivir in situ la construcción para ir resolviendo conflictos o mejorando ciertos espacios al momento.
¿Qué gastos complementarios genera construir una casa mediterránea?
Hay gastos complementarios como lo que respecta a estudios previos ($800.000), proyecto de especialidades ($10.000.000), empalmes a los servicios básicos ($1.900.000) y permiso municipal ($2.300.000), lo cual da un costo total de $15.369.532.
Ya si se suman los costos previos de tramitación, planos y permisos de edificación, una casa mediterránea podría costar entre $35.000.000 y $64.000.000.
¿Por qué a los chilenos les gustan las casas de estilo mediterráneo?
Las casas tradicionales en Chile han cedido espacio a nuevos estilos arquitectónicos y, dentro de ellos, el estilo mediterráneo parecen ser uno de los preferidos por las familias.
En el último tiempo, las fachadas de las viviendas nuevas han experimentado cambios en los estilos arquitectónicos.
Otro de sus atributos se relaciona en la posibilidad de combinar la modernidad exterior con distribuciones interiores vanguardistas, zonas nobles de gran espacio y luminosidad, pudiendo ser casas más sustentables energéticamente.
Los chilenos valoramos mucho la estructura modular de la casa mediterránea debido a que permite aprovechar mejor los espacios y son muy flexibles a posibles ampliaciones futuras.
El público que prefiere este tipo de construcciones es transversal, depende más que nada de las preferencias personales, aunque puede estar influenciado por la moda o por el interés de acceder a cierto estatus que podría significar tener una fachada de tipo mediterráneo.
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