Precio de Remodelación Casa
¿Cuánto cuesta un trabajo de Remodelación Casa?
El precio medio es de
$ 4.156.231
Desde
$ 500.000
Es el precio más barato de remodelar departamento
Hasta
$ 12.000.000
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de remodelar departamento
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
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Remodelar una casa o departamento es una excelente alternativa, no solo porque permite cambiar ciertos aspectos del hogar que no son funcionales o estéticos, mediante modificaciones de estructuras o de ampliaciones, sino que gracias a la remodelación la vivienda se revaloriza, haciéndola más rentable en el caso de que se quiera vender o arrendar. El precio medio aproximado de una remodelación de casa es de 3000.000 de pesos.
- 8 semanas
- Dificultad: Alta
Ideas para remodelar un departamento
Abrir espacios
Una excelente alternativa para renovar un departamento es jugar con los espacios y decidirse por el diseño de concepto abierto. Al botar alguna pared o alguna división que tenga el departamento, los espacios se ven más grandes y la perspectiva visual se amplía. Esto ayuda, especialmente en los departamentos de tamaño reducido.
Cambiar el suelo
El piso de un departamento o casa ocupa un gran espacio de su estructura. Al igual que las paredes, es un elemento notorio que debe estar impecable y ser funcional con la decoración. Si a esto, le sumamos que es una gran alternativa para innovar, los pisos pueden ser un espacio para experimentar y darle un toque único a tu departamento. Actualmente, existe una gran variedad de pisos y diseños que pueden hacen una gran diferencia en tu casa o departamento. El precio medio para cambiar el piso es de 350.000 pesos.
Pintar la casa
Pintar una casa siempre será un excelente opción de renovación en cualquier vivienda. Un color determinado puede destacar la decoración del departamento, el mobiliario, los pisos, etc. La pintura potencia cada uno de tus espacios, puede agrandarlos o puede darles cierta calidez o hacerlos más vibrantes. El precio medio que cobran los pintores por metro cuadrado es alrededor de 3000 pesos.
Reformar cocina y baño
La cocina es un lugar de encuentro que puede ser mejorado en varios aspectos, puedes ampliarla a través de un concepto abierto o quizá hacerla más funcional a tus necesidades. Un baño también es un espacio fundamental en una casa que debe estar bien mantenido, mediante la renovación de paredes y pisos que están constantemente expuestos a la humedad. El precio promedio para realizar una remodelación en el baño o en la cocina es de 500.000 pesos.
Consejos para elegir un buen profesional
Considerar los conocimientos de un profesional y no intentar hacer el trabajo por cuenta propia
Muchas veces, en trabajos que aparentemente son fáciles como la pintura, se prefiere realizarlos por cuenta propia, terminando con grandes desastres más tarde. Los pintores profesionales, por ejemplo, tienen conocimiento técnico de las pinturas, lacas, barnices, imprimantes, etc., que nosotros desconocemos y saben aplicarlos en los distintos tipos de superficie. Saben de las proporciones de pintura y los diluyentes que se utilizan, dependiendo del tipo de pintura que se utilizará. Además, te pueden asesorar con las distintas clases de pintura y cuál es recomendada para cada habitación de la casa. Es por esto, que debemos elegir siempre a un profesional si no estamos seguros de nuestros conocimientos, también es importante que el profesional acredite sus conocimientos o experiencia, para que podamos elegir con confianza.
Cotizar presupuestos de distintos maestros para el trabajo que tenemos que realizar
Podemos tener varias opciones de profesionales y con cada uno debemos tener claros los estándares de selección. El costo que cobran por el trabajo a realizar, el tiempo en que tardarían en hacer el trabajo y si se ajustan con nuestros plazos, la forma de realizar el trabajo, etc. Esto nos ayudará a elegir entre las distintas opciones que tenemos y enfrentar esa información con el presupuesto que tenemos asignado para el trabajo.
Considerar la experiencia en el trabajo por realizar
Para cualquier trabajo que se haga en el hogar, es imprescindible contar con profesionales que tengan experiencia en el trabajo que realizarán. Para ello podemos recurrir a recomendaciones de amigos o conocidos, para así conocer la opinión de gente que ya haya contratado sus servicios y conocer así también lo que han hecho. Por otra parte, también es importante conocer su forma de trabajar, si tiene un plan de trabajo esquematizado, cuáles son los plazos de entrega, etc.
Preguntar frecuentes sobre remodelar un departamento
¿Se recomienda la remodelación de departamentos antes de venderlos?
Remodelar un departamento antes de vender es una inversión. Si tienes el presupuesto para hacerlo puede ser un gran alternativa para revalorizar tu vivienda, sea departamento o casa. Una casa puede subir hasta 50% su valor si se remodela completamente. Esto genera un gran gasto, por ende, en necesario hacer un plan detallado de los gastos y determinar qué arreglos estratégicos realizar para que la casa o departamento suba de valor y sea una buena inversión.
¿En qué fijarse a la hora de comprar una casa o departamento para remodelar?
En el caso de que la vivienda sea nueva, todo puede ser más sencillo, ya que en teoría todo debería funcionar en perfecto estado. Sin embargo, si se trata de un departamento usado es preciso fijarse en el funcionamiento de áreas más complejas como el baño y la cocina, sus instalaciones sanitarias y eléctricas. También es conveniente ver si la distribución del departamento es funcional para lo que se necesita, y así evitar realizar remodelaciones costosas.
¿Cómo calcular los costos para una remodelación?
Primero es importante determinar cuál es la cantidad de dinero con la que se cuenta, o la cantidad que quieres gastar en la remodelación total. Restar un 10 o un 15 por ciento de capital de riesgo (para solucionar problemas estructurales que puedan surgir) y anotar la cantidad total para comenzar el cálculo de gastos. En cuanto se tenga una idea general de precios, trabajos, maestros, materiales y procedimientos, se puede realizar la planificación del proyecto al detalle. Si se salta el proceso de planificación del proyecto puede que los trabajos lleven más tiempo o resultan más caros.
Pasos para remodelar un departamento
Haz un plan y establece un presupuesto
Evalúa lo que te gustaría renovar y establece prioridades. De esta manera, será más fácil saber por dónde empezar y asegurarse de tener el tiempo y el presupuesto necesario para realizar el trabajo. Por otra parte, el presupuesto es un aspecto decisivo en una remodelación, ya que nos permitirá realizar un plan realista de lo que podemos hacer. Establece una cantidad aproximada de cuánto quieres gastar cómodamente en la renovación, además, es importante considerar en el presupuesto un 10 o 20 por ciento adicional para los costos inesperados que puedan surgir.
Cotiza presupuestos con maestros de confianza
Cotice con varios maestros especialistas en el área que quiere remodelar. Evalúa si hay trabajos que es posible realizarlos por tu cuenta. Hay trabajo más complejos como la renovación del baño y la cocina que implican trabajos de plomería o gasfitería que deben ser realizados por un profesional para tener los resultados esperados. Es importante que cada uno de estos especialistas sean evaluados de acuerdo a su experiencia y responsabilidad en el rubro, más que por lo que cobran. En la mayoría de los casos lo barato cuesta caro.
Supervisa la remodelación y atiende las eventualidades
En el momento en que se realizan los trabajos, debes estar abierto a sugerencias del maestro encargado. Muchas veces, surgen imprevistos y las ideas que teníamos pensadas para determinado espacio no son posibles de realizar. Es por esto que se debe estar atento en todo el proceso de remodelación en el caso de que surjan problemas o se necesite hacer cambios en el presupuesto.
Normativa legal chilena referente a las reformas: permisos que hay que pedir
Toda edificación debe contar con el respectivo permiso municipal antes construir, ampliar, modificar, remodelar o rehabilitar inmuebles.
La Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción exige la aprobación previa de los proyectos de obras, por un lado para evitar que estos tengan implicaciones negativas para la seguridad y la salud de las personas o constituyan riesgos para el vecindario. Por otro lado, se desea obtener un desarrollo armonioso de la ciudad, para lo cual las construcciones deben respetar las líneas de las calles, alturas, usos y otras condiciones planificadas para cada zona urbana.
Siempre es conveniente y obligatorio pedir el permiso de edificación bajo el patrocinio de un arquitecto, en la D.O.M. del municipio que corresponda.
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Aun no hemos tomado una decisión sobre el trabajo a realizar, pero hemos tenido una excelente experiencia en nuestro contacto con carolina krause, de be haus. Hasta… Leer más
Espero presupuesto____________________.
Todo quedó muy bien, tal y como lo habíamos querido. Siempre dispuestos a ir corrigiendo cosas y ajustando de acuerdo a lo que ibamos conversando.
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