Impermeabilización: Precio y Presupuestos

Tipos de impermeabilizaciones

Impermeabilizar terraza

Una de las zonas más importantes de una vivienda para trabajos de impermeabilización es la terraza, debido a su exposición constante a condiciones y cambios climáticos, generando grietas en la superficie de la terraza. Para realizar una correcta impermeabilización en esta área, se recomienda utilizar materiales como el poliuretano líquido, lo cual le permite aumentar la impermeabilidad. 
El coste medio de impermeabilizar una terraza se sitúa en torno a unos $25.000 m2.

Impermeabilizar techos y cubiertas

La impermeabilización de techos y cubiertas es de lo más común ya que se encuentran muy expuestos a los agentes climáticos. Además al tratarse de superficies planas, provoca que haya más dificultades para evacuar el agua. El sistema más común para impermeabilizar estos espacios es la membrana asfáltica o laminas de SCS. El precio medio por m2 de impermeabilizar un techo es de $2.500.

Impermeabilizar sótano

Fallas en el aislamiento, en la impermeabilización o en la ventilación suelen originar la aparición de la temida humedad en los sótanos. Es muy importante que el tratamiento se realice desde el interior. Lo más común son la utilización de polímeros e incluso laminas aislantes, entre pared y tabique. El coste medio de impermeabilizar un sótano es de $22.000 m2.

En el caso de tener un sótano de 10m2 el coste de impermeabilizarlo mediante membrana líquida es de $250.000

Impermeabilizar fachadas

La impermeabilización de fachadas es un servicio menos demandado que la impermeabilización de cubiertas porque también es menos conocido y, en apariencia menos importante, sin embargo  no podemos pasar por alto si nos damos cuenta que nos hace falta este tipo de trabajo en nuestra vivienda. 

El precio por metro cuadrado de  impermeabilizar una fachada es de $22.000. En el caso de querer impermeabilizar una fachada de 60 m2 usando poliuretano, el coste podrá ascender hasta los $2.700.00

¿Cuánto cuesta una impermeabilización? Materiales y precios

• Impermeabilizaciones con membrana asfáltica:

Este tipo de material, se utiliza normalmente para la impermeabilización de superficies horizontales y que reciben la acumulación de agua, muy útil para impermeabilizar techos y cubiertas. Para obtener los mejores resultados, lo más conveniente es aplicar dos capas sobre la superficie a impermeabilizar. El costo de una instalación de este tipo podría variar según los materiales de la tela y su grosor. El precio de la tela podría ir desde $3000 a $5500 m2

• Impermeabilizaciones con pinturas y pastas asfálticas

Se componen de agua emulsionada, poliéster y fibras de vidrio. Este tipo de fibras dan mayor resistencia y, por lo tanto, mejoran su durabilidad. Este tipo de material se aplican en estado liquido. Luego este material se solidifica formando una única y continua capa aislante. El coste medio de la instalación de este material se sitúa en $3500 m2

• Impermeabilización a base de poliuretano

Otro de los materiales que se puede utilizar para impermeabilizar un edificio, ideal para superficies a la intemperie, cubiertas y zonas complicadas. Se aplica de forma parecida a las membranas liquidas, una vez aplicado se solidifica. Una de sus principales características es la gran duración y resistencia. La aplicación de este material costaría unos $3500 el m2

• Laminas de betún SBS

Este tipo de material funciona de manera similar a las telas asfálticas. Se aplican directamente sobre la superficie a impermeabilizar y luego se aplica calor para conseguir un sellado hermético, lo que consigue un efecto vacío y una adherencia perfecta.Son de poliéster recubiertas por ambas caras con asfalto modificado con elastómeros del tipo SBS. Es un material muy residente capaz de resistir temperaturas extremas y también es un muy buen asilante. Su coste se sitúa entre los $4500 m2 y $7500 m2

Aspectos a considerar en un trabajo de impermeabilización

• Exposición al sol: la exposición inclemente del sol y otros factores meteorológicos como la lluvia, el frío y la humedad puede generar grandes daños a nivel de infraestructura generando filtraciones en el techo o paredes, por ello, es importante realizar un trabajo de impermeabilización de calidad para así  erradicar estos problemas y asi permitir la prolongación de la vida útil de los edificios o de las viviendas.

   

• Vida útil del material: cuando estamos en la búsqueda de impermeabilizar una zona de una vivienda tenemos que conocer en primer lugar de que están hechas, cual es su material y cuantos años duran, la vida útil de estos trabajos dependerán siempre del tipo de material a utilizarse y van desde los 5, 10, 15 y 25 años. 

• Temperaturas: para usar la impermeabilización correcta en tu vivienda es indispensable evaluar dónde vives, si es una zona fria o caliente, debido a que existen algunos que son resistentes a altas temperaturas y otros con mejor consistencia para zonas de mayor humedad. 

• Resistencia: la resistencia de una impermeabilización dependerá de cómo fue su instalación, si se realizó de una forma correcta y usaron el tipo de material que se ajustase a tu tipo de vivienda o edificación, por ello, es importante realizan un chequeo con expertos y así lograr un mejor acabado.

Ventajas de las impermeabilizaciones

1. Previenen daños estructurales: Dicen que el agua es el peor enemigo de una construcción, es por eso, que un buen sistema de impermeabilización te garantiza una obra impecable sin problemas a futuro y que al final te otorgan tranquilidad pues tu inmueble no se verá afectado por la humedad 

2. Evitan daños interiores: Una impermeabilización bien realizada logrará que las filtraciones de humedad no lleguen a afectar el interior de tu vivienda. 

3. Inconvenientes derivados para la salud: Es importante proteger tu saludad de  la humedad porque esta puede producir moho en tu vivienda provocando alergias, asmas, e infecciones respiratorias, por lo tanto, con un buen trabajo de este tipo te podrás sentir más seguro dentro de tu hogar. 

4. Revalorizan las construcciones: Tener un buen un recubrimiento en tus instalaciones te garantizará a corto y mediano plazo una revalorización de tu inmueble pues este no se verá afectado por la temida humedad y tendrá mayor valor en el mercado si es que planeas una venta de tu inmueble o el alquiler de la misma.